(Công ty BĐS Phước Long) có vốn chủ sở hữu 259,2 tỷ đồng giảm 2 lần so với năm ngoái; Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 19 lần, tương đương với nợ phải trả của doanh nghiệp này gần 4.849,6 tỷ đồng.
.png)
Theo Báo cáo tài chính mới được công bố, tính đến ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Công ty BĐS Phước Long giảm 1 nửa chỉ còn 259,2 tỷ đồng, trong khi năm 2021 là 538,8 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức cao gần 19 lần, tương đương nợ phải trả của doanh nghiệp này đạt mức 4.849,6 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu tăng nhẹ từ mức 3,16 lần lên mức 4,05 lần.
Đặc biệt, năm 2022 doanh nghiệp này lợi nhuận sau thuế -279,6 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần so với năm 2021 ở mức lỗ 68,2 tỷ đồng.
Trước đó, trong tình hình tài chính ảm đảm, với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động, vào ngày 30/6/2021, Công ty BĐS Phước Long đã phát hành thành công 1.050 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 60 tháng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9%/năm, các kỳ tiếp theo sẽ được tính bằng lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó cộng biên độ 1,1%/năm.
.png)
Công ty BĐS Phước Long hiện đang lưu hành lô trái phiếu trị giá 1.050 tỷ đồng đáo hạn vào 30/06/2026.
Trong đó tài sản đảm bảo là toàn bộ phần vốn góp Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên dự kiến thuộc sở hữu của Phước Long (TSĐB 1), toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của Hải Dương Giang Biên tại Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú (TSĐB 2,3); toàn bộ phần vốn góp của Hưng Phú tại Mỹ Phú (TSĐB 4); quyền và lợi ích phát sinh từ dự án Khu dân cư Mỹ Phú (TSĐB 5).
Trong đó, TSĐB 1 đang được dùng để bảo đảm cho khoản vay có số tiền cấp tín dụng 950 tỷ đồng của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Hoàng Nghiệp (Hoàng Nghiệp). TSĐB 2-5 đang được dùng để đảm bảo khoản vay Hoàng Nghiệp và khoản vay cấp tín dụng lên tới 1.207 tỷ đồng của Mỹ Phú.
Thương vụ này được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VPS (VPS) và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Theo tìm hiểu, Công ty BĐS Phước Long được thành lập năm 2014, có trụ sở chính tại số 155 Hai Bà Trưng, phường 06, quận 3, TP.HCM. Đơn vị hoạt trên động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Theo dữ liệu của HNX, hiện vốn điều lệ của công ty đang ở mức 100 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật là ông Đặng Nam Phong sinh năm 1968.
