Sở Xây dựng Lâm Đồng mới đây có văn bản số 2635/SXD-QHKT về việc tài trợ lập quy hoạch tại xã Xuân Thọ, TP.Đà Lạt của Tập đoàn Tân Hoàng Minh quy mô gần 4.320 ha.
Trước đó, ngày 28/8/2021, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã có văn bản số 453/2021/THM-CV gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất việc nghiên cứu, khảo sát và thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch - phim trường quy mô khoảng 2.000 ha tại xã Xuân Thọ, TP.Đà Lạt.
Trong văn bản, Tập đoàn này khẳng định, đây sẽ là đồ án có điểm nhấn kiến trúc rất đẹp, ấn tượng, hấp dẫn cao tại Đà Lạt, đồng thời rất phù hợp với kiến trúc, quy hoạch của Đà Lạt và quy hoạch mở rộng tầm nhìn đến năm 2050.
Mặt khác, sau khi tiến hành khảo sát thực địa tại xã Xuân Thọ, vào 26/11, Tân Hoàng Minh đã đề xuất với tỉnh Lâm Đồng khu vực nghiên cứu lập quy hoạch dự án nêu trên tăng lên tới 4.319,5 ha (gấp hơn 2 lần diện tích đề xuất ban đầu).
Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp xã Đạ Sar (huyện Lạc Dương), phía Đông giáp xã D'Ran (huyện Đơn Dương), phía Nam giáp xã Xuân Trường và phía Tây giáp phường 12, đường Quốc lộ 21.
Cùng với đó, UBND TP.Đà Lạt cho hay, ranh giới, phạm vi nghiên cứu, khảo sát lập quy hoạch tại khu vực xã Xuân Thọ không chồng lấn với các đồ án quy hoạch của CTCP Địa ốc Đại Quang Minh (tháng 7/2021) và CTCP Tập đoàn Phương Trang (tháng 9/2021) đã được tỉnh chấp thuận chủ trương nghiên cứu lập quy hoạch.
Chính vì vậy, UBND TP.Đà Lạt ủng hộ, thống nhất quan điểm tạo điều kiện thuận lợi cho Tập đoàn Tân Hoàng Minh nghiên cứu, khảo sát lập quy hoạch theo đề xuất.
Về việc đề xuất nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án Khu đô thị – du lịch – phim trường 2.000 ha, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng chưa phù hợp với định hướng quy hoạch chung TP.Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Xuân Thọ.
Theo hai đồ án đã được phê duyệt thì khu vực đề xuất của Tân Hoàng Minh có phần lớn diện tích là đất nông nghiệp và rừng sản xuất; một phần đất ở nông thôn, du lịch sinh thái. Do đó, Sở Xây dựng cho rằng việc triển khai lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch, dự án đầu tư tại khu vực trên với nội dung đề xuất của doanh nghiệp là chưa đủ cơ sở để thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Sở chỉ đạo ý tưởng quy hoạch phải mang tính đột phá, hiện đại, hài hòa giữa mở rộng phát triển không gian đô thị TP.Đà Lạt với tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, đảm bảo tính kết nối đồng bộ về hạ tầng và khả thi trong việc đầu tư. Sau khi quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, sẽ xem xét việc triển khai lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch và thu hút đầu tư tại khu vực trên theo quy định.
Sở Xây dựng Lâm Đồng cũng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Tân Hoàng Minh trước tháng 5/2022 hoàn thành việc nghiên cứu, khảo sát lập ý tưởng, phương án quy hoạch.
