Đắc địa về vị trí
Xã Song Phương có diện tích 5,73 km², nằm ở phía Tây huyện Hoài Đức. Xã này giáp với nhiều xã khác ở huyện Hoài Đức và huyện Quốc Oai.
 |
| Xã Song Phương với vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều địa phương. |
Cụ thể, phía Bắc xã Song Phương giáp xã Tiền Yên và Sơn Đồng (huyện Hoài Đức) và xã Yên Sơn (huyện Quốc Oai), phía Tây giáp xã Vân Côn (huyện Hoài Đức), phía Nam giáp xã An Thượng và An Khánh (huyện Hoài Đức), phía Đông giáp xã Lại Yên (huyện Hoài Đức).
Trên địa bàn xã Song Phương hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là Đường cao tốc 08 (Đại lộ Thăng Long, tuyến đường cao tốc nối khu trung tâm Hà Nội với Quốc lộ 21A cũ). Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn gồm có đường Phương Bảng,Tiền Lệ, Lại Yên, Đắc Sở,...
Ngoài ra, từ trung tâm xã Song Phương tới Đường tỉnh lộ DT422, Đường tỉnh lộ 70 và 72 (tuyến kết nối giao thương giữa Hà Tây cũ và thủ đô Hà Nội) cách khoảng 4,5 km.
Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở xã Song Phương. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Hoài Đức.
Những cung đường huyết mạch
Trong phạm vi xã (phần thuộc Phân khu S3), đoạn đường sẽ mở chính là một đoạn của Vành đai 4, chạy qua đoạn gần trường tiểu học Song Phương và chợ Vạng (Vành đai 4 là tuyến đường dài gần 100 km đi qua ba tỉnh Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh).
 |
| Sơ đồ tuyến đường Vành đai 4 chạy qua xã Song Phương trong thời gian tới. |
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Song Phương, huyện Hoài Đức đáng chú ý có tuyến Vành đai 4 dài khoảng 1,5 km. Tuyến có điểm đầu ở Đại lộ Thăng Long đoạn cách cầu vượt Song Phương khoảng 400 m. Tuyến đi thẳng và kết thúc ở đường đê Song Phương đoạn cách đê Tiền Lệ khoảng 370 m.
Tuyến thứ 2 là Đường nối Đại lộ Thăng Long với Lại Yên. Cung đường này sẽ mở theo quy hoạch ở xã Song Phương đáng chú ý có tuyến nối Đại lộ Thăng Long với Lại Yên dài khoảng 2,1 km. Tuyến có điểm đầu ở Đại lộ Thăng Long đoạn nhà máy in Phú Sỹ. Tuyến đi qua nút giao Lại Yên - Tiền Lệ sau đó chia nhánh và kết thúc khi hết địa bàn xã này.
Thứ 3 là tuyến đường qua THPT Hoài Đức C nối Đại lộ Thăng Long - Vành đai 4. Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Song Phương đáng chú ý có tuyến đường qua trường THPT Hoài Đức C nối Đại lộ Thăng Long - Vành đai 4 dài khoảng 2,3 km. Tuyến có điểm đầu cơ bản đi trùng, mở rộng tuyến đường từ Đại lộ Thăng Long dẫn vào trường THPT Hoài Đức C. Từ đoạn trường mầm non Song Phương B, tuyến đi riêng và kết thúc ở Vành đai 4.
 |
| Đất nền được coi là món hời cho giới đầu tư bất động sản trong giai đoạn này. |
Bên cạnh việc quy hoạch, xuất hiện những cung đường mới chạy qua xã Song Phương, thông tin việc huyện Hoài Đức sắp lên quận cũng khiến người dân cũng như giới đầu tư đứng ngồi không yên. Giới thạo tin BĐS cho rằng, tới đây, thị trường nhà đất tại Song Phương sẽ lại sôi động, đặc biệt là “món hời” từ đất nền.
Ghi nhận thực tế tại huyện Hoài Đức, nhiều vị trí đẹp trong làng xã, trước đây với mức giá từ 30-35triệu đồng/m2, nay có thể được chào giá từ 90-120 triệu đồng/m2. Cùng với những cơn sốt đất nền cục bộ, quan sát thực tế cho thấy, thời gian gần đây giới đầu tư đang dồn mua tài sản bất động sản tích trữ, đón đầu cơ hội tăng giá khá nhiều.
Hàng loạt dự án hạ tầng tỷ đô liên tục được quy hoạch và xây dựng đã tạo ra một cú hích lớn cho kế hoạch xây dựng khu đô phía Tây trở thành trung tâm phát triển chính của Hà Nội.
Chính vì vậy, thông tin Hoài Đức lên quận càng làm thị trường nơi đây đã nóng càng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Giá đất khu vực này vẫn tiếp tục tăng mạnh và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
