Siêu dự án lấn biển?
Ngược dòng thời gian, năm 2000, Champarama Resort & Spa ban đầu có tên là Rusalka (tiếng Nga có nghĩa là Nàng tiên cá). Chủ đầu tư khi đó là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Rus-Invest-Tur (RIT) do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch HĐQT.
 |
| Phối cảnh dự án Champarama Resort & Spa lấn biển đầy tai tiếng (nay là Vega City Nha Trang). |
Tại tỉnh Khánh Hòa, Champarama Resort & Spa là một trong những siêu dự án bởi có vị trí xây dựng đắc địa là tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, bên bờ biển Bãi Tiên. Dự án có diện tích 43,8ha, tổng mức đầu tư 15 triệu USD.
Tuy nhiên, vào năm 2005, ông Nguyễn Đức Chi vướng vòng lao lý vì tội “làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “sử dụng tài sản trái phép”. Tài sản của Công ty RIT tại Rusalka cũng bị Bộ Công an tịch biên. Bộ KH-ĐT ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án, thu hồi giấy phép đầu tư của RIT còn UBND tỉnh Khánh Hòa cũng thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án này.
Đến năm 2010, khi ông Nguyễn Đức Chi ra tù, Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân Tối cao đã ra quyết định hủy kê biên và trao trả lại các tài sản tại Rusalka.
Tháng 5/2013, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư mới cho dự án Rusalka với tên gọi Champarama Resort & Spa. Dự án mới cấp cho Cty Focus Travel Nha Trang do ông Nguyễn Đức Tấn (em ruột ông Chi) làm giám đốc. Theo giấy chứng nhận đầu tư mới, dự án Champarama có diện tích hơn 44ha, gồm khu B có diện tích gần 30ha, khu C diện tích gần 14ha, tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng.
Ngày 12/12/2015, Công ty Focus Travel Nha Trang được đổi tên thành Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama do ông Chi làm Chủ tịch HĐQT. Ngày 6/1/2016, công ty này được Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Champarama.
 |
| Champarama Resort & Spa đang được hồi sinh sau thời gian dài sóng gió. |
Trong quá trình thi công, tháng 10/2017, cơ quan chức năng phát hiện chủ đầu tư dự án có hành vi lấn biển vịnh Nha Trang (danh thắng quốc gia). Theo đó, chủ đầu tư đã cho đổ đất đá lấn biển vịnh Nha Trang với diện tích hơn 17.564m2. Diện tích này nằm ngoài ranh giới được giao.
Ngoài ra, công ty này không thực hiện giám sát môi trường không khí xung quanh và nước biển ven bờ theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại quyết định số 1938 ngày 5/7/2016.
Với những hành vi này, chủ đầu tư đã bị xử phạt hành chính với số tiền 35 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả là yêu cầu công ty thực hiện chương trình giám sát môi trường theo báo cáo đánh giá tác động môi trường nói trên. Tổng mức tiền xử phạt là 105 triệu đồng đối với các hành vi nói trên.
Ai là người thực sự đứng sau Champarama Resort & Spa?
Từ thời điểm năm 2020 trở lại đây, thông tin về vị đại gia đầy thăng trầm Nguyễn Đức Chi cũng như Champarama Resort & Spa dần vắng bóng trên truyền thông.
Thời gian gần đây, trên mạng xã hội cũng như một số cơ quan thông tin truyền thông rộ lên về một siêu dự án có tên Vega City Nha Trang do Cty Cổ phần Vega City làm chủ đầu tư.
 |
| KDI Holdings ký kết hợp tác chiến lược với Sacombank trong trò là đối tác tài chính tại dự án Vega City Nha Trang. |
Theo tìm hiểu, ngày 12/3/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư là Cty Cổ phần Vega City để thực hiện dự án Champarama Resort & Spa. Như vậy, Vega City Nha Trang chính là Champarama Resort & Spa trước đây.
Theo Giấy chứng nhận đầu tư được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp phép thực hiện dự án Champarama Resort & Spa, thì địa điểm giao đất thực hiện dự án là khu đất liền ven biển Bãi Tiên, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang.
Tuy nhiên, tìm hiểu trên các website rao bán bất động sản và thực tế thi công, dự án Champarama Resort & Spa của Cty Cổ phần Vega City xây dựng trên diện tích rất lớn phần biển phía Đông dự án. Liệu, có hay không tình trạng lấn biển, cơi nới ở dự án này?
Dư luận đặt câu hỏi, Cty Cổ phần Vega City lại lần nữa đi vào vết xe đổ của ông Nguyễn Đức Chi. Và ai đang đứng sau đưa đường, chỉ lối dự án này có nguy cơ đi vào vết xe đổ?
Cty Cổ phần Vega City hiện là công ty thành viên của Cty Cổ phần Đầu tư KD (KDI Holdings). KDI Holdings hiện do ông Kiều Hữu Dũng, cựu chủ tịch Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, Mã: STB) làm Chủ tịch HĐQT và ông Đỗ Tuấn Anh, Phó chủ tịch Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank, Mã: TCB) làm Tổng Giám đốc.
Ngày 16/3 vừa qua, KDI Holdings chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Sacombank trong trò là đối tác tài chính và hai tập đoàn quản lý, vận hành khách sạn hàng đầu thế giới gồm Meliá Hotels International, Rosewood Hotel Group cho siêu dự án Vega City Nha Trang.
Tại buổi lễ, ông Lê Minh Tâm, Tổng giám đốc Cty Cổ phần Vega City cho biết, dự án có quy mô gần 44 ha và tổng vốn đầu tư dự án lên đến 13.000 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án có diện tích 15,61 ha sở hữu đa dạng loại hình sản phẩm với 1.500 phòng khách sạn, 168 shophouse mặt biển và 100 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
 |
| Chủ tịch KDI Holdings - Ông Kiều Hữu Dũng, cựu Chủ tịch Sacombank. |
Tuy nhiên, theo một nguồn tin, ngay từ năm 2016, ông Kiều Hữu Dũng đã tham gia phát triển dự án lấn biển đầy tai tiếng này.
Ông Kiều Hữu Dũng sinh năm 1967, có trình độ Cử nhân quan hệ Quốc tế, Ths Kinh tế phát triển.
Sau khi tốt nghiệp Học viện Quan hệ Quốc tế, ông Dũng công tác tại Nhà máy Dệt kim Hoàng Thị Loan (Nghệ An) với cương vị trợ lý Tổng giám đốc.
Giai đoạn 1992 – 1998, ông Dũng công tác tại Vụ Hợp tác Quốc tế của Ngân hàng Nhà nước. Từ 1998 – 2001, ông là Phó Vụ trưởng Vụ hợp tác quốc tế (NHNN). Từ năm 2001 – 2003 là đại diện cho NHNN tại Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB). Từ năm 2004 – 2007, ông Dũng đảm trách vị trí Vụ trưởng Vụ các Ngân hàng – một trong những vụ quan trọng nhất của NHNN.
Tuy nhiên đang ở đỉnh cao trong sự nghiệp công chức, ông Dũng quyết định nghỉ tại NHNN và chuyển ra khối tư nhân, lần lượt đảm nhận Chủ tịch HĐQT Công ty Chứng khoán ACB, rồi Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán Sacombank, Chủ tịch Sacombank từ 3/2014 – 6/2017.
Tháng 3/2018, ông Kiều Hữu Dũng rút khỏi HĐQT Sacombank và tập trung toàn bộ tâm lực cho KDI Holdings.
 |
| Tổng giám đốc KDI Holdings - Ông Đỗ Tuấn Anh. |
Người thứ 2 được cho là đứng sau Vega City Nha Trang là ông Đỗ Tuấn Anh, Tổng giám đốc KDI Holdings. Vị này đồng thời đang đảm nhiệm vị trí Phó chủ tịch Ngân hàng Techcombank.
Thời điểm ông Anh về hội quân cùng ông Kiều Hữu Dũng (tháng 8/2020), chính KDI Holdings cho rằng, đây là “Một cái bắt tay vô tiền khoáng hậu và chưa từng có trong lịch sử ngành ngân hàng cũng như lĩnh vực kinh doanh đa ngành, đặc biệt trong những ngành cạnh tranh khốc liệt và nhiều thách thức như bất động sản, sản xuất, nông nghiệp, giáo dục, năng lượng tái tạo…”
Ông Đỗ Tuấn Anh, sinh năm 1973, tại Hà Nội. Ông Anh có trình độ Cử nhân Ngoại Ngữ (Đại học Ngoại ngữ Hà Nội); Thạc sỹ Quản lý tài sản đầu tư (Đại học Tổng hợp Quản lý Singapore – Singapore).
Tổng giám đốc KDI Holdings được đánh giá là trí thức thế hệ mới, được đào tạo bài bản trong nước và quốc tế. Ông Đỗ Tuấn Anh đã có nhiều năm làm việc trong ngành ngân hàng, đảm nhiệm nhiều vị trí quản lý tại Ngân hàng Nhà nước, sau đó là các vị trí “nóng” nhất tại Techcombank: Trợ lý cao cấp Chủ tịch HĐQT, Trưởng Ban Kiểm soát, Giám đốc Khối chiến lược và phát triển Ngân hàng, Quyền Tổng giám Đốc, Phó Tổng giám đốc, Thành viên HĐQT…
Bên cạnh Vega City Nha Trang, KDI Holdings còn đang đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Vân Đồn - Quảng Ninh, hay hai dự án tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội với tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD.
Trở lại câu chuyện Vega City Nha Trang, nhiều người đang đặt câu hỏi, liệu dưới sự dẫn dắt của hai doanh nhân đầy tài năng Kiều Hữu Dũng, Đỗ Tuấn Anh, dự án này có đi vào vết xe đổ lấn biển vịnh Nha Trang? Khi mà, bài học về một Champarama Resort & Spa còn chưa xa…
THU QUỲNH/Sở hữu Trí tuệ
