UBND TP.HCM vừa ra văn bản chấp thuận đầu tư cho dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh. Dự án có tổng vốn đầu tư tạm tính 2.800 tỷ đồng, trên diện tích hơn 3,1 ha, diện tích sàn xây dựng dự kiến 186.000 m2.
Theo quyết định, chủ đầu tư - được xác định là Công ty TNHH Western City (Western City) - được thực hiện dự án trong 5 năm, kể từ ngày 20/1/2020.
Chủ đầu tư cho biết dự án này đã có sổ đỏ, được mua lại từ tháng 10/2019, nằm ở vị trí đắc địa với 4 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Công viên trung tâm và UBND huyện Bình Chánh. Dự án cũng nằm trong trong danh sách 48 dự án phát triển nhà ở được bổ sung vào Kế hoạch phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2016 – 2020.
Còn theo dữ liệu của VietTimes, khu đất của Western City có diện tích chính xác là 31.005,4 m2, thửa số 193, tờ bản đồ 35, Khu trung tâm hành chính huyện Bình Chánh. Quyền sử dụng đất được Tp. HCM cấp cho Western City ngày 9/7/2018.
Khu đất có nguồn gốc từ phiên đấu giá ngày 20/2/2017, với giá trúng đấu giá ở mức 149,5 tỷ đồng. Trước đó 10 ngày (20/2/2017), Western City được thành lập bởi CTCP TPS Thành Phong – một nhà thầu xây dựng tại Tp. HCM. Ngày 22/03/2017, Tp. HCM ban hành Quyết định số 1273/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất 3,1ha này.
Nửa cuối năm 2019, Western City đổi chủ về CTCP Quản lý và Phát triển Gia Khánh (Gia Khánh). Quá trình M&A hoàn tất vào hạ tuần tháng 9/2019, khi Gia Khánh thâu tóm 99,99% vốn góp Western City.
Cuối tháng 9/2019, Gia Khánh đã dùng quyền sử dụng đất của dự án, cổ phần công ty và phần góp vốn trong Western City thế chấp vào Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) – Chi nhánh Sài Gòn.
Kế đó, đầu tháng 10/2019, Gia Khánh đã phát hành thành công 460 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 36 tháng với lãi suất 10,5% cho năm đầu và bằng lãi suất thả nổi cộng biên độ 3,5% cho hai năm còn lại. Với động thái thế chấp đã đề cập, sẽ là không bất ngờ, nếu dòng vốn 460 tỷ này có nguồn gốc từ MB./.
Nên biết, Gia Khánh là một thành viên trong hệ sinh thái của CTCP Đầu tư & Phát triển Bất động sản An Gia (An Gia Investment) và dự án 3,1 nêu trên hiện đã được nhà phát triển bất động sản này quảng báo rộng rãi với cái tên thương mại West Gate Bình Chánh./.
