Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa có văn bản nêu ý kiến liên quan đến vị trí đề xuất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn Suối nước nóng Nghĩa Thuận, tại xã Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa.
Trước đó, Sở Xây dựng nhận được Công văn số 4389/STNMT-QLĐĐ ngày 29/8/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc tham gia ý kiến việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn Suối nước nóng Nghĩa Thuận, tại xã Nghĩa Thuận và Văn bản của Công ty cổ phần du lịch Hà - Mỹ Á về việc cung cấp bản đồ địa chính khu đất dự án nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn Suối nước nóng Nghĩa Thuận (giai đoạn 2).
Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho hay, theo nội dung văn bản của Công ty cổ phần du lịch Hà - Mỹ Á, diện tích đất thực hiện giai đoạn 2 của dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn Suối nước nóng Nghĩa Thuận khoảng 38.074,8m2.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi đối chiếu vị trí phần diện tích trên với quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa, vị trí trên thuộc khu vực quy hoạch Khu sinh thái, nghĩ dưỡng tắm bùn khoáng Suối nước nóng Nghĩa Thuận.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng, việc đề xuất thực hiện dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn Suối nước nóng Nghĩa Thuận tại vị trí trên là phù hợp với Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa đã được phê duyệt.
Tuy nhiên, đối chiếu với Quyết định số 2742/QĐ-UBND ngày 28/12/2016 của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư Dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn Suối nước nóng Nghĩa Thuận, giai đoạn 2 của dự án có diện tích khoảng 4,76ha. Do đó, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu Chủ đầu tư giải trình, làm rõ đối với nội dung thay đổi này so với Quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh.
Đồng thời, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến của UBND huyện Tư Nghĩa về sự phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Nghĩa Thuận và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn Suối nước nóng Nghĩa Thuận (đã được UBND huyện Tư Nghĩa phê duyệt). Dự án này thuộc một trong các trường hợp phải khắc phục sai phạm theo Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Do vậy, đề nghị chỉ xem xét các vấn đề liên quan đến đầu tư giai đoạn 2 của dự án sau khi hoàn thành đầy đủ việc khắc phục các sai phạm của dự án, đảm bảo phù hợp với các quy định hiện hành.
Đối với các nội dung khác, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp ý kiến của các Sở ngành chức năng liên quan, UBND huyện Tư Nghĩa để tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định theo đúng quy định.
Khu du lịch Nghĩa Thuận, do Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Hà - Mỹ Á làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng năm 2017. Dự án có diện tích 15,76ha, được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có diện tích sử dụng đất 11ha, vốn đầu tư hơn 120 tỉ đồng, đã hoàn thành và đưa vào khai thác từ cuối năm 2018.
Tuy nhiên, sau gần 3 năm hoạt động, đến ngày 7/7/2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi mới ký quyết định cho chuyển mục đích sử dụng 100.889,2m2 đất nông nghiệp và phi nông nghiệp, đồng thời trong cùng ngày, UBND tỉnh Quảng Ngãi “thần tốc” ban hành thêm quyết định cho thuê số diện tích đất này, để Công ty Hà - Mỹ Á thực hiện dự án Khu du lịch Nghĩa Thuận.
