Trước các thông tin phản ánh về việc xuất hiện dự án đô thị The Tropicana Garden 1&2 giữa cánh rừng thông ở xã B’Lá, huyện Bảo Lâm, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở, ban, ngành chức năng kiểm tra tính pháp lý của dự án này.
Theo đó, ngày 04/01/2022, đoàn kiểm tra do Sở Xây dựng chủ trì đã tập trung tại UBND xã B’Lá để họp triển khai việc kiểm tra. Sau đó, đoàn sẽ kiểm tra hiện trạng thực tế tại 2 dự án The Tropicana 1&2; xác minh các thông tin dự án đầu tư của chủ đầu tư và việc đầu tư các hạng mục công trình tại khu vực; các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chuyển đổi sử dụng đất, việc tách thửa và hiến đất mở đường... Sau khi kiểm tra thực tế, đoàn sẽ tổng hợp lập biên bản thống nhất kết quả kiểm tra tại UBND huyện Bảo Lâm.
Tỉnh Lâm Đồng đang kiểm tra thông tin phản ánh về dự án “ma” và phá rừng The Tropicana Garden 1&2.
Để thực hiện việc kiểm tra theo kế hoạch, Sở NN&PTNT chịu trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ về quy hoạch 3 loại rừng, phân định đất nông lâm nghiệp; hồ sơ kiểm tra xử lý vi phạm về rừng, đất lâm nghiệp và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.
Sở TN&MT chuẩn bị tài liệu về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tách thửa, hợp thửa; hiến đất, mở đường; hồ sơ kiểm tra xử lý vi phạm về đất đai… Sở KH&ĐT chịu trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án đầu tư tại khu vực nêu trên.
Ngoài ra, UBND huyện Bảo Lâm chịu trách nhiệm chỉ đạo các phòng chuyên môn, cơ quan, đơn vị có liên quan, chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ nội dung báo cáo cụ thể việc đầu tư dự án The Tropicana Garden 1&2 và cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu có liên quan.
Các tài liệu này gồm: Thông tin dự án đầu tư của chủ đầu tư; việc đầu tư các hạng mục công trình tại khu vực; quy hoạch ba loại rừng, phân định đất nông lâm; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tách thửa, hợp thửa…; quy hoạch về xây dựng, giao thông, nông thôn mới; việc hiến đất, mở đường; hồ sơ cấp giấy phép xây dựng; hồ sơ kiểm tra, xử lý vi phạm tại dự án về đất đai, giao thông, xây dựng, lâm nghiệp, quản lý bảo vệ rừng;…
Được biết, dự án The Tropiacana 1 ở trung tâm xã B’Lá với hàng chục căn nhà kiểu biệt thự Pháp hiện đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Còn dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái The Tropicana Garden 2 tại xã B'Lá, huyện Bảo Lâm, nằm lọt thỏm giữa rừng thông, xung quanh không lấy nổi một ngôi nhà. Theo thông tin quảng cáo, với hơn 70 sản phẩm đất nền, mỗi nền đất tại đây khi bán sẽ kèm theo một căn biệt thự nghỉ dưỡng, giá dao động từ 3 - 4 tỷ đồng/nền. Tuy nhiên, đến nay, tính pháp lý của 2 dự án này vẫn là một dấu hỏi lớn.
Dù được quảng cáo rầm rộ là dự án nhưng theo UBND huyện Bảo Lâm, thời gian qua, địa phương chỉ giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, xây dựng của các hộ gia đình, cá nhân theo quy định và chưa có doanh nghiệp nào đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn.
UBND huyện Bảo Lâm cho rằng một số hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau đó hiến đất làm đường giao thông rồi tách ra làm nhiều thửa. Theo quyết định số 1393 của UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 26/6/2019 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thì khu vực này thuộc quy hoạch đất ở.
