UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có kết luận về việc nghe báo cáo rà soát tình hình thực hiện dự án Làng Hòa Bình và Sáng tạo Nha Trang do công ty CP Làng Hòa Bình và Sáng Tạo Nha Trang làm chủ đầu tư, Công ty tư vấn Quốc tế enCity làm tư vấn.
Theo đó, UBND tỉnh hoan nghênh tất cả các đóng góp về ý tưởng quy hoạch các tổ chức, cá nhân để góp phần cùng sự phát triển của thành phố Nha Trang, bao gồm cả ý tưởng phát triển dự án Làng Hòa Bình và Sáng tạo Nha Trang.
Để phát triển dự án, lãnh đạo UBND tỉnh nhấn mạnh: “Để từ ý tưởng quy hoạch trở thành hiện thực, nhà đầu tư và công ty tư vấn cần phải tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện phương án quy hoạch phù hợp với mục tiêu, định hướng quy hoạch chung của thành phố Nha Trang và huyện Cam Lâm. Công ty còn phải đề xuất các giải pháp cụ thể gắn với việc sử dụng đất, mặt nước đẩm bảo tính khả thi trong triển khai thực hiện sự án, đầu tư xây dựng công trình. Đồng thời hoàn thiện pháp lý của dự án đúng theo quy định của pháp luật”.
Dù đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 10/2015, nhưng đến nay sau gần 6 năm, dự án Làng Hòa bình và sáng tạo Nha Trang vẫn còn “trên giấy”.
Từ đó, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các Sở, Ban ngành xem xét, tính toàn tổng mức đầu tư của Dự án cho phù hợp với thời điểm hiện nay, hiệu quả đầu tư, yêu cầu nhà đầu tư chứng minh năng lực tài chính theo quy định. Rà soát lại quy hoạch đất rừng và phân loại đất rừng cụ thể. Đối với pháp lý dự án, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác định lại ranh giới, diện tích của dự án, loại bỏ đất phục vụ mục đích quốc phòng và đất rừng phòng hộ (nếu có) ra khỏi dự án.
Làm rõ thẩm quyền giao đất thực hiện dự án theo quy định của pháp luật, nguồn gốc sử dụng đất: Đất do Nhà nước quản lý, đất nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng từ các đối tượng được giao dử dụng, dự án có phải đấy giá quyền sử dụng đất theo quy định cảu pháp luật hay không.
Đồng thời, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án cho phù hợp, thể hiện rõ lộ trình thực hiện các thủ tục, công việc từ giai đoạn chuẩn bị cho đến các bước đầu tư Về Dự án Làng Hòa Bình và Sáng tạo Nha Trang, dự án được xây dựng tại xã Cam Hải Đông, Cam Hòa, huyện Cam lâm và xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang do Công ty Cổ Phần Làng Hòa Bình và Sáng tạo Nha Trang làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Quyết định chủ trương số 2941/QĐ-UBND ngày 19/10/2015 và Quyết định chủ trương đầu tư số 3332/QĐ-UBND ngày 31/06/2016.
Dự án Làng Hòa Bình và Sáng tạo Nha Trang phát triển với mục tiêu: Phát triển rừng Trầm hương theo hướng rừng phòng hộ, bảo tồn văn hóa, sản xuất phần mềm cho nhu cầu phát triển khoa học công nghệ trong nước và xuất khẩu, đầu tư xây dựng khu văn hóa, vui chơi giải trí,… với diện tích sử dụng đất và mặt nước là 2.159,6 ha tại Núi Cù Hin với tổng số vốn đầu tư là 1.170 tỷ đồng.
Theo hồ sơ, trên địa bàn huyện Cam Lâm, dự án chiếm 353 ha đất rừng phòng hộ, 182 ha đất rừng sản xuất và diện tích còn lại là 490 ha đất đồi núi chưa sử dụng. Còn trên địa bàn thành phố Nha Trang, dự án này chiếm khoảng 206 ha đất rừng sản xuất, còn lại khoảng 928 ha đất đồi núi chưa sử dụng.
Về quy hoạch xây dựng, theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012, một phần phạm vi thực hiện dự án được xác định là đồi núi và mặt nước; phần diện tích còn lại thuộc địa vàn huyện Cam Lâm chưa có quy hoạch xây dựng liên quan được lập và phê duyệt.
Dự án làng Hoà Bình và sáng tạo Nha Trang (vòng khoanh đỏ) ôm trọn dãy núi Cù Hin "nuốt trọn" 353ha đất rừng phòng hộ đang gây nhiều lo ngại.
Trước đó, trả lời báo chí, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho hay toàn bộ dự án này không phù hợp với đồ án quy hoạch chung TP.Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hồi tháng 9/2012. Mặt khác, tỉnh Khánh Hòa đã cho phép dự án này lập quy hoạch chi tiết trong khi toàn bộ khu vưc núi Cù Hin chưa có quy hoạch 1/2.000. Vậy vì sao Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà lại ra văn bản “hoan nghênh” siêu dự án Làng Hòa Bình và Sáng tạo Nha Trang này?
Ngoài ra, theo tìm hiểu của PV, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015, nhưng hiện nay chủ đầu tư dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục liên quan như: dự án vẫn chưa được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án nên chưa có cơ sở để tính giá đất, dự án chưa triển khai các thủ tục đầu tư theo đúng tiến độ của Quyết định chủ trương đầu tư.
Đồng thời, công ty chưa triển khai thực hiện thủ tục về thuê rừng thống nhất, đường bộ giao với đất, thuê đất; đồng thời sở vẫn chưa nhận được hồ sơ xin thuê rừng thống nhất, đồng bộ với giao đất, thuê đất của Công ty Cổ phần Làng Hòa Bình và Sáng tạo Nha Trang.
Mặc dù, dự án vẫn chưa được giao đất và chưa hoàn thành bất kỳ thủ tục pháp lý dự án nào, nhưng chủ đầu tư dự án lại đi “xin” UBND tỉnh Khánh Hòa hỗ trợ kinh phí thực hiện quy hoạch xây dựng dự án. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hoà cùng các sở ban ngành xem xét lại năng lực tài chính của chủ đầu tư?
