Quảng Ninh thu hồi dự án gần 2,4 triệu m2 đất giao cho HD Mon
UBND tỉnh Quảng Ninh mới ra Quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 176/QĐ-UBND ngày 15/01/2019 của UBND tỉnh về việc cho Công ty TNHH HDMon Vân Đồn thuê gần 2,4 triệu m2 đất và đất mặt nước đợt 1 theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất để thực hiện Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghĩ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn.
Được biết, Dự án quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ giải trí tại khu vực Ao Tiên được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH xây dựng công trình Hải Đăng trụ sở tại Hà Nội và Công ty Rockingham Asse Management, LLC trụ sở tại Mỹ.
Hai doanh nghiệp này sau đó đã thành lập Công ty TNHH liên doanh 167 - Việt Nam, nay là Công ty TNHH HDMon Vân Đồn để thực hiện dự án.
Ban đầu, Dự án có quy mô diện tích 301ha, bao gồm: 1 sân golf 27 lỗ, 1 khách sạn 5 sao cao 15 tầng, 1 câu lạc bộ, khu biệt thự biệt lập cho thuê và khách sạn nhỏ, điểm du lịch Ao Tiên, bến du thuyền cùng nhiều hạng mục có giá trị khác.
Tổng vốn đầu tư dự án tại thời điểm đăng ký là 112 triệu USD, tương đương khoảng 2.598 tỉ đồng. Thời gian triển khai dự án là 46 tháng kể từ khi có giấy chứng nhận đầu tư (năm 2007). Tuy nhiên, đến đầu năm 2022 dự án vẫn chưa hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng và liên tục bị người dân khiếu kiện lên Trung ương.
Thông tin từ phía UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, lý do thu hồi, hủy bỏ Dự án quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ giải trí tại khu vực Ao Tiên là do Công ty TNHH HDMon Vân Đồn đã có văn bản thông báo chấp dứt hoạt động đầu tư vào tháng 2/2022.
Sau đó ít hôm, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án số 42/QĐ-UBND ngày 06/01/2017 của UBND tỉnh.
Ngoài ra, việc thu hồi này cũng nhằm thực hiện theo kiến nghị của Thanh tra tỉnh Quảng Ninh và chỉ đạo của UBND tỉnh.
Thêm nữa, lý do thu hồi, hủy bỏ cuối cùng là để triển khai lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, Khu kinh tế Vân Đồn (huyện Vân Đồn), tỉnh Quảng Ninh theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 208/QĐ-TTg ngày 15/02/2022 của Thủ tướng Chính phủ; Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư số 1159/QĐ-UBND ngày 04/5/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh.
Vốn giảm sốc 29 lần chỉ trong 1 tuần
Như đã đề cập, Công ty TNHH HDMon Vân Đồn được thành lập vào tháng 10/2007, trên cơ sở liên doanh giữa Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hải Đăng và Công ty Rockingham Asse Management (Mỹ).
Tại ngày 22/06/2020, vốn điều lệ HDMon Vân Đồn được nâng từ 576 tỷ đồng lên mức 3.750 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến đầu 1/4/2022, doanh nghiệp này bất ngờ giảm vốn điều lệ về mức 294 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu lúc này chia đều cho 2 cổ đông sáng lập 50:50.
4 ngày sau đó, cổ đông ngoại là Công ty Rockingham Asse Management bất ngờ thoái toàn bộ vốn tại HD Mon Vân Đồn.
Thay vào đó, Công ty Cổ phần tập đoàn HD Mon (tiền thân Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hải Đăng) nắm giữ đến 99,8% vốn, cá nhân bà Nguyễn Bích Huệ nắm giữ 0,1% và ông Nguyễn Văn Thắng nắm giữ 0,1% còn lại. Đến ngày 8/4/2022, vốn điều lệ HDMon Vân Đồn tiếp tục giảm về mức hơn 126 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Văn Thắng (SN 1959) đảm nhiệm vai trò Chủ tịch hội đồng thành viên/người đại diện pháp luật doanh nghiệp.
Ngoài HDMon Vân Đồn, ông Nguyễn Văn Thắng còn đứng tên một số pháp nhân khác như: Công ty Cổ phần tập đoàn HDMon, Công ty TNHH HDMon Hạ Long, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng..
Giai đoạn 2016 -2020, HDMon Vân Đồn chưa phát sinh doanh thu, đồng thời mỗi năm lỗ sau thuế trên dưới 1 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản HDMon Vân Đồn đạt khoảng 285 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 233 tỷ đồng.
Về phần mình, cá nhân ông Nguyễn Văn Thắng cùng với công ty thành viên trong hệ sinh thái HD Mon Holdings là cái tên khá thú vị trong lĩnh vực bất động sản tại Thủ đô Hà Nội.
Hệ sinh thái này sở hữu một số dự án như Mon Central, Mon City hay mới đây nhất là dự án The Zei hoàn thiện và đang được mở bán trên đường Lê Đức Thọ, Hà Nội.
Tiềm lực đáng ngưỡng mộ của HD Mon Holdings sẽ được đề cập trong bài tiếp theo.
