“Tung" chính sách hấp dẫn... “câu” khách hàng?
Mới đây, chủ đầu tư “tai tiếng” tại dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (gọi tắt Wyndham Thanh Thủy) có địa chỉ tại xã Bảo Yên (huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ) - Công ty CP dịch vụ du lịch Onsen Fuji - tiếp tục “tung” chính sách bán hàng hấp dẫn cho khách hàng mua căn hộ ở đây.
Thông tin giới thiệu cho biết, chủ đầu tư Onsen Fuji đang hợp tác chiến lược với ngân hàng TMCP Phương Đông OCB cung cấp các gói tín dụng cho dự án Wyndham Thanh Thủy?
 |
| Thời điểm bên trong khu đất thực hiện dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, là nơi chăn thả gia súc của người dân.. |
Khi mua căn hộ khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy, khách hàng chỉ cần thanh toán 15% cho 2 đợt thanh toán đầu tiên. Những đợt thanh toán tiếp theo được chủ đầu tư giãn cách lên đến 18 đợt, mỗi đợt từ 40 triệu tương đương với 5% giá trị căn hộ?
“Với những khách hàng thanh toán sớm 50%, 70%, 95% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu với các mức tương ứng 3%, 5%, 8.5% vào giá bán. Khách hàng mua từ 2, 3 và 4 căn trở lên sẽ được chủ đầu tư chiết khấu với các mức tương ứng: 3%, 4% và 5%, tổng chiết khấu cộng dồn lên đến 13.5% (gói ưu đãi áp dụng cho khách hàng cùng huyết thống mua cùng 1 thời điểm)”, thông tin giới thiệu nêu.
Các thông tin còn khẳng định, chỉ từ 900 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu được một căn hộ khoảng nóng 5* tại dự án Wyndham Thanh Thủy? Với giá phòng từ 2 triệu/ngày/căn hộ nghỉ dưỡng tại đây, tỷ lệ khai thác 60%, chỉ trong vòng 4,5 năm khách hàng có thể hoàn vốn, lợi nhuận biên là 21,7%/năm?
“Dự kiến vào cuối tháng 6 này, chủ đầu tư Onsen Fuji sẽ tổ chức chương trình tri ân khách hàng với tổng giá trị giải thưởng lên đến 1,2 tỷ đồng”, thông tin cho biết.
Trái ngược những chính sách bán hàng hấp dẫn, các phối cảnh đẹp long lanh trên mạng, ít ai ngờ rằng dự án Wyndham Thanh Thủy từng “dính” đầy phốt, tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cao đối với khách hàng có ý định đầu tư.
Dự án rao bán rầm rộ trên bãi đất trống… bổn cũ soạn lại?
Từ thời điểm dự án Wyndham Thanh Thủy động thổ (ngày 30/9/2019), đến đầu tháng 11/2019, khu đất địa điểm xây dựng vẫn chỉ là bãi đất trống, xung quanh mọc đầy cỏ dại. Thậm chí, khu vực này còn là nơi để người dân địa phương chăn thả gia súc.
Thời điểm này chủ đầu tư cũng tiến hành đưa máy móc vào thi công dự án. Tuy nhiên, phản ánh với một số cơ quan báo chí cán bộ địa chính UBND xã Bảo Yên cho biết, lúc này dự án vẫn chưa có giấy phép xây dựng.
Ngạc nhiên nữa là cùng thời điểm đó hoạt động rao bán dự án Wyndham Lynn Thanh Thủy diễn ra một cách rầm rộ trên các website như: batdongsan.com.vn, muaban.net, chungcuhn24h.net, nhadatxanhmienbac.com, www.wyndhamphutho.com...
Tại địa chỉ web www.wyndhamphutho.com còn nêu khá chi tiết các đợt thanh toán nếu khách hàng căn hộ tại Wyndham Thanh Thủy rằng: “Giá bán căn hộ Wyndham Thanh Thủy chỉ từ 25-28 triệu/m2. Thanh toán được chia làm 18 đợt kéo dài từ thời điểm ký kết Biên bản đặt cọc đến khi dự án hoàn thiện đưa vào khai thác, sử dụng. Đợt 1 là 50.000.000 VNĐ…”.
Ghi nhận thực tế của PV những ngày đầu và giữa tháng 6/2020 cho thấy, tại vị trí đất để thực hiện dự án Wyndham Thanh Thủy ở xã Bảo Yên vẫn chỉ rục rịch được triển khai thi công các hạng mục, vẫn chưa đâu vào đâu.
Đặc biệt, hiện nay xuất hiện thêm thông tin chủ đầu tư Onsen Fuji đã ký hợp tác với 12 đại lý phân phối dự án này (Vinahomes, Real Pro, Grand Homes, Lux Realty, Trust Real, Vland, Everest, Home Resort, AM, IDG, Metroland...) đã khiến dư luận đặt câu hỏi: Liệu việc dự án Wyndham Thanh Thủy có tiếp tục rao bán trên nền đất trống?
Wyndham Lynn Times Thanh Thủy xây dựng không phép
Trong khi những lùm xùm xảy ra tại Wyndham Lynn Thanh Thủy chưa kịp lắng xuống, mới đây một số cơ quan truyền thông cho biết, chủ đầu tư Onsen Fuji vừa bị UBND huyện Thanh Thủy (Phú Thọ) xử phạt hành chính tại dự án này.
Theo đó, UBND huyện Thanh Thủy đã xử phạt hành chính số tiền 40 triệu đồng do xây dựng không có giấy phép sau hai lần yêu cầu đình chỉ xây dựng tại dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (hồi tháng 5/2020).
Cùng với quyết định xử phạt, UBND huyện Thanh Thủy yêu cầu trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính chủ đầu tư Onsen Fuji phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền quyền cấp giấy phép xây dựng.
Nếu hết thời hạn, Công ty CP dịch vụ du lịch Onsen Fuji không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.
