Dự án Khu đô thị, dịch vụ tổng hợp Đức Việt (Khu đô thị Đức Việt) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Việt (Tập đoàn Đức Việt) làm chủ đầu tư, có quy mô 8,35ha, tổng mức đầu tư gần 990 tỷ đồng.
Theo thông tin tìm hiểu được, năm 2004, UBND tỉnh Bắc quyết định thu hồi đất, giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại Đức Việt thuê để xây dựng khu chăn nuôi lợn siêu nạc và chế biến thực phẩm tổng hợp. Thời điểm này, diện tích đất được giao là 14,69 ha, trong đó có 0,92ha đất hành lang tỉnh lộ 282.
Đến tháng 10/2007, UBND tỉnh Bắc Ninh cho phép 2 công ty chia tách từ Tập đoàn Đức Việt tiếp tục thuê khoảng 5,4ha đất để thực hiện Dự án Dạy nghề và đào tạo lái xe và dự án chế biến thức ăn chăn nuôi gia súc. Phần diện tích còn lại khoảng 8,35ha, Tập đoàn Đức Việt thuê để thực hiện Dự án Thương mại dịch vụ và du lịch sinh thái.
Tháng 1/2008, Tập đoàn Đức Việt được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh ký hợp đồng cho thuê đất, đồng thời bàn giao đất tại thực địa.
Đến ngày 20/5/2008, UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục cho phép Tập đoàn Đức Việt chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất trên từ chức năng thương mại dịch vụ và du lịch sinh thái sang mục đích xây dựng khu nhà ở.
Năm 2009, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch dự án.
Theo chứng nhận đầu tư, tiến độ thực hiện Khu đô thị Đức Việt đến quý III/2015. Tuy nhiên, đến tháng 8/2014, Tập đoàn Đức Việt mới phê duyệt được dự toán phần hạ tầng kỹ thuật, với giá trị dự toán 110,7 tỷ đồng.
Từ cuối năm 2016 đến nay, dự án rơi vào tình trạng "án binh bất động", chưa triển khai trở lại.
Trong quá trình thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện hàng loạt sai phạm tại dự án này. Cụ thể, Chủ đầu tư của dự án chưa có đủ hồ sơ pháp lý của dự án như văn bản về phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, hồ sơ thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở, hồ sơ thẩm định thiết kế, dự toán bản vẽ thi công, hồ sơ năng lực của nhà thầu thi công...
Đáng chú ý, chủ đầu tư đã thi công một số hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng, không có thông báo khởi công.
Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Cụ thể, tổng tiền sử dụng đất Tập đoàn Đức Việt phải nộp ngân sách Nhà nước là hơn 140,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư mới chỉ nộp ngân sách hơn 85,5 tỷ đồng, còn hơn 54,5 tỷ đồng chưa thực hiện.
Bên cạnh đó, tính đến tháng 6/2019, Tập đoàn Đức Việt phải nộp ngân sách Nhà nước thêm gần 121 tỷ đồng tiền chậm nộp tiền sử dụng đất.
Công tác lập hồ sơ thanh toán giai đoạn cũng được thanh tra chỉ rasai phạm khi áp dụng sai hệ số, định mức, dẫn tới giá trị phải giảm trừ sau thanh tra hơn 18,5 tỷ đồng.
Ngoài ra, thanh tra cũng chỉ ra những dấu hiệu của việc chủ đầu tư huy động vốn trái phép khi chưa thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án, nhưng đã ký thoả thuận giữ chỗ và nhận tiền đặt cọc của người dân.
Trước đó, ngày 29/6/2016, dự án này được Thanh tra tỉnh Bắc Ninh chỉ ra nhiều thiếu sót nhưng sau đó công tác khắc phục không được thực hiện triệt để.
Nhằm đảm bảo tính ổn định ở địa phương và quyền lợi của người dân mua đất tại dự án, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong quý III/2020.
Đồng thời, chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và nghĩa vụ tài chính để tổ chức thực hiện và triển khai dự án trong năm 2020.
Giảm trừ khi quyết toán công trình số tiền 18,5 tỷ đồng do áp dụng sai hệ số, định mức, lập hồ sơ quyết toán công trình, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Trường hợp Tập đoàn Đức Việt không thực hiện đúng cam kết, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh sẽ kiến nghị cấp có thẩm quyền tịch thu tiền ký quỹ và thu hồi dự án không bồi thường.
