Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa kêu gọi nhà đầu tư thực hiện 3 dự án nhà ở xã hội thuộc khu vực trung tâm TP. Thanh Hóa với tổng mức đầu tư cảu 3 dự án khoảng hơn 4.378 tỷ đồng, dự kiến cung ứng ra thị trường 3.839 căn hộ.
Theo thông tin cụ thể, dự án thứ nhất là nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa thuộc quy hoạch khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc. Quy mô dự án gồm 2.400 căn hộ, dân số dự kiến khoảng 7.200 người và tổng chi phí 2.808 tỷ đồng.
Mục tiêu là đầu tư đồng bộ các công trình, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt; xây dựng 2 khối nhà chung cư cao 25 tầng và các công trình phụ trợ bể bơi, sân thể thao...
Tổng diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 28.000m2, trong đó khu A có diện tích 14.097m2; khu B có diện tích 13.905m2.
Dự án thứ hai là nhà ở xã hội phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa thuộc khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân, phường Phú Sơn. Dự án này có tổng chi phí hơn 1.127 tỷ đồng, quy mô căn hộ khoảng 1.000 căn và dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Diện tích sử dụng đất khoảng 10.933m2, trong đó diện tích xây dựng nhà ở xã hội 1 là 1.945m2, cao 22 tầng; diện tích xây dựng nhà ở xã hội 2 là 2.466m2 cao 22 tầng, phần diện tích còn lại là đất cây xanh, thể thao...
Cuối cùng là dự án nhà ở xã hội phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn. Mục tiêu là xây dựng 3 khối nhà ở xã hội dạng chung cư cao 12 tầng và khu nhà ở thương mại thấp tầng với tổng chi phí hơn 443,5 tỷ đồng.
Dự án có diện tích 16.418m2, quy mô khoảng 439 căn hộ (trong đó khoảng 400 căn chung cư nhà ở xã hội và 39 căn nhà ở thương mại thấp tầng), dân số khoảng 1.300 người.
Cả 3 dự án này đều thực hiện từ năm 2021 - 2023. Hiện tại, khu đất cơ bản đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang được đầu tư hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu đất.
Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án phải là doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng và có đủ vốn để thực hiện các biện pháp đảm bảo hợp đồng.
Về năng lực tài chính, doanh nghiệp phải có vốn thuộc chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án; có ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cam kết cung cấp đủ tài chính cho nhà đầu tư đối với phần nghĩa vụ tài chính còn lại (ngoài vốn chủ sở hữu) thuộc trách nhiệm thu xếp của nhà đầu tư.
Về kinh nghiệm của nhà đầu tư, Sở Xây dựng yêu cầu nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính thực hiện ít nhất 1 dự án nhà ở xã hội có quy mô tối thiểu bằng 20% số lượng căn hộ của dự án kêu gọi đầu tư (khoảng 480 căn hộ) và có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư của dự án kêu gọi đầu tư (tương ứng 561,7 tỷ đồng).
