 |
| Quỹ đất trung tâm cạn kiệt, Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển các đô thị mới tiềm năng. |
Ly tâm - xu hướng phát triển đô thị tất yếu
Khi các TP lớn trở nên quá tải, quỹ đất trung tâm ngày một khan hiếm thì việc dịch chuyển ra vùng ven trở thành xu hướng tất yếu. Tại Pháp, khi Thủ đô Paris đối mặt với tình trạng đô thị hoá, các nhà quy hoạch nhanh chóng nhận thức được vấn đề. Ngay sau đó, 5 thành phố vệ tinh đã lần lượt được phát triển ở vị trí cách Paris khoảng 25km - 30km, gồm Cergy Pontoise, Evry, Melun, Saint Quentin-en-Yvelines và Senart. Quyết định này là bước đi đột phá mang lại sự thay đổi tích cực cho Paris.
Ở Phillipines, đô thị Manila có tới 16 TP riêng lẻ, cùng 12 triệu dân. Đây là một trong những khu vực có nhiều đô thị nhất thế giới, là hình mẫu của sự mở rộng đa trung tâm, tạo nên sự phát triển, giàu có nhanh chóng.
Còn tại Việt Nam, xu hướng ly tâm cũng biểu hiện rõ rệt tại các TP lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Ly tâm trở thành xu hướng không thể đảo ngược còn bởi cách thức phát triển đô thị hiện đại đang đổi thay mạnh mẽ sang mô hình “đa trung tâm”. Tức là thay vì phát triển theo “vết dầu loang” từ một điểm trung tâm duy nhất, các đô thị hiện đại được kiến tạo nhiều điểm trung tâm để tạo ra cấu trúc cân xứng.
 |
| Ly tâm là xu hướng phát triển tất yếu của các đô thị. |
Thời gian gần đây, cùng với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng cũng dần định hình xu hướng này. Việc phát triển các đô thị mới tại Đà Nẵng là tất yếu để đáp ứng quy hoạch TP. Dự báo đến năm 2030, dân số Đà Nẵng sẽ đạt khoảng 2,5 triệu người.
Theo đại diện CBRE, Đà Nẵng sẽ phát triển những KĐT sinh thái thông minh chạy từ khu trung tâm dọc sông Hàn đến những khu mở rộng không gian phát triển về phía Đông Nam, hay Tây Bắc, hướng tới hình thành các KĐT vệ tinh.
Trong đó, phía Đông Nam Đà Nẵng sở hữu lợi thế lớn khi vị trí rất gần trung tâm TP, chỉ 15 phút di chuyển đến sân bay quốc tế, chưa đến 10 phút đã tới biển… Khu vực này còn kết nối liên vùng với Quảng Nam, có thể hình thành dải đô thị - du lịch ven biển, ven sông.
 |
| Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển các KĐT ven sông ở khu vực Đông Nam. |
Cùng chung quan điểm, ông Trần Vũ, Co-founder SPE.R – đơn vị nghiên cứu và khảo sát thị trường BĐS miền Trung cho rằng, hệ thống cơ sở hạ tầng của khu Đông Nam Đà Nẵng được mở rộng, đồng bộ trên quy mô lớn, gồm các đại lộ Nguyễn Phước Lan, Võ Chí Công, trục đường Minh Mạng thông ra biển và các tuyến đường xương cá lớn tạo nên mạng lưới giao thông dạng ô bàn cờ, xuyên suốt qua các KĐT. Nhờ vậy, khu vực này thu hút dân cư nhanh, tốc độ gia tăng dân số trung bình 6%, cao nhất Đà Nẵng.
“Việc thu hút dân cư cũng được hỗ trợ bởi lợi thế vị trí đẹp của khu vực này, khi nằm ở điểm giao kết của cụm công nghiệp Hòa Cầm, khu trung tâm TP, khu dịch vụ phía biển Ngũ Hành Sơn. Với dư địa lớn, định hướng quy hoạch rõ ràng, phía Đông Nam trong tương lai sẽ tiếp tục là thị trường sôi động bậc nhất Đà Nẵng”, ông Vũ nhấn mạnh.
Khu vực Đông Nam – nơi đáng sống bậc nhất Đà Nẵng
Quy hoạch đô thị Đà Nẵng trong xu hướng phát triển ly tâm hiện nay được dự báo sẽ tạo bước ngoặt mới cho thị trường địa ốc của “TP đáng sống”. Trong đó, khu vực Đông Nam TP sở hữu vị trí giao thương thuận lợi với “người anh em” Quảng Nam cũng được dự báo sẽ sớm hưởng lợi từ chủ trương phát triển du lịch liên kết vùng miền Trung. Bên cạnh đó, khu vực còn hưởng lợi nhờ chính sách phát triển chung của TP, được đầu tư đồng bộ hạ tầng về du lịch, dịch vụ. Nơi này còn sở hữu lợi thế trời ban khi hội tụ đủ sông, núi, biển thơ mộng.
 |
| Phía Đông Nam sở hữu tiềm năng và vị trí thuận lợi để trở thành đô thị mới đáng sống bậc nhất Đà Nẵng. (Ảnh phối cảnh minh họa). |
Tuy nhiên, chỉ khi có sự tham gia mạnh mẽ của Sun Property (thành viên Sun Group) với quần thể dự án quy mô gồm 3 hợp phần Sunneva Island, Sun Riverpolis, khu TMDV Hoàng Trà, đáp ứng mọi nhu cầu: An cư – Nghỉ dưỡng – Giải trí – Thương mại của lớp cư dân mới, khu vực Đông Nam mới thực sự định hình rõ nét chân dung phát triển. Nơi này dự kiến sẽ trở thành “TP hội nhập quốc tế” – trung tâm mới phát triển năng động, thu hút công dân toàn cầu, nhân lực chất lượng cao tới an cư, lập nghiệp nhờ quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đẳng cấp.
Trong đó, tâm điểm thu hút giới tinh hoa chính là dự án KĐT đẳng cấp Sunneva Island tọa lạc trên đảo Đồng Nò với 30ha mặt nước bao quanh và tầm nhìn khoáng đạt về núi Ngũ Hành Sơn. Địa thế kề sông, kế núi, cận biển hiếm có mang đến phong khí dồi dào, sinh tài tụ lộc cho chủ sở hữu.
Ngay tại dự án, chủ đầu tư dành tới 16ha trên tổng diện tích 26ha làm hạ tầng cảnh quan và hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt tiện nghi, vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp, rèn luyện thể lực, bồi bổ thân-tâm-trí cho cư dân. Trong đó, có tới 5ha công viên cây xanh đậm chất tropical, 2.2 km đường dạo bộ ven sông cùng những tiện ích cao cấp như bến du thuyền, khu tập golf mặt nước, khu thể thao ngoài trời, khu giáo dục, bể bơi vô cực, bể sục jacuzzi, clubhouse sang trọng, nhà trà đạo… Và chỉ qua một cây cầu, cư dân Sunneva Island sẽ được thỏa sức trải nghiệm công viên Hyde Park rộng 50 ha – công viên ven sông lớn nhất miền Trung.
 |
| Sunneva Island mang đến chuẩn sống thượng lưu ven sông cho Đà Nẵng. (Ảnh phối cảnh minh họa) |
Sunneva Island xứng đáng trở thành dự án điển hình cho xu thế phát triển đô thị mới của TP đáng sống không chỉ ở hệ thống tiện ích hoàn hảo, mà còn ở tính thẩm mỹ với phong cách kiến trúc Đông Dương hòa quyện nét văn hóa Champa độc đáo. Từng đường nét thiết kế, họa tiết, các bức tượng điêu khắc, các công trình xây dựng… sẽ mang đến tổng thể nét đẹp nghệ thuật, văn hóa, kiến trúc sống động.
Được quản lý vận hành bởi Sun Property Management, Sunneva Island còn điển hình cho KĐT khép kín, an toàn cùng chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, mang đến phong cách sống lịch lãm: vừa hiện đại, truyền thống, vừa đẳng cấp, tinh tế, vừa sang trọng lại gần gũi, xứng danh là trái tim của TP hội nhập phía Đông Nam Đà Nẵng – nơi hội tụ cư dân tinh hoa, tạo nên cộng đồng văn minh, ưu tú.
