Một loạt doanh nghiệp thuộc "hệ sinh thái" TNG Holdings trong vòng nửa tháng (từ cuối tháng 6 đến đầu tháng 7), đã liên tiếp chi gần nghìn tỷ mua lại trước hạn một phần trái phiếu đã phát hành trong năm 2021 và 2022, thời gian đáo hạn trong giai đoạn 2025 - 2029.
Cụ thể, trong hai ngày 29/6 và 10/7, một doanh nghiệp bất động sản thuộc nhóm TNG Holdings là CTCP Bất động sản Mỹ đã chi 105,7 tỷ đồng mua lại trước hạn 6 lô trái phiếu có mã MRECH2128001, MRECH2128002, MRECH2128003, MRECH2128004, MRECH2128005, MRECH2128006. Các lô trái phiếu này phát hành trong khoảng tháng 5-12/2021 với kỳ hạn 7 năm, tổng khối lượng phát hành theo mệnh giá là 2.800 tỷ đồng, sau khi mua lại, khối lượng còn lại đang lưu hành còn hơn 2.694 tỷ đồng.
Ngoài 6 lô trái phiếu trên, Bất động sản Mỹ còn tới 110 lô trái phiếu phát hành vào tháng 4 và 5/2020 với tổng khối lượng hơn 5.000 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.
CTCP Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập năm 2007. Những năm gần đây, Bất động sản Mỹ nổi lên trên thị trường bất động sản với việc triển khai một loạt dự án tại các như dự án Khu đô thị mới Bảo Hà tại tỉnh Lào Cai (quy mô 42ha, tổng mức đầu tư 708 tỷ đồng), Khu đô thị mới Cường Thịnh (tổng diện tích 18,17 ha, tổng vốn đầu tư 665 tỷ đồng), dự án nhà ở thương mại (Thái Bình), Khu dân cư phường Bảo Vinh (Đồng Nai),...
Cũng trong hai ngày 29/6 và 10/7, một doanh nghiệp khác thuộc nhóm TNG là CTCP Bất động sản Hano-vid đã chi tổng cộng hơn 83,8 tỷ đồng mua lại trước hạn một phần 2 lô trái phiếu mã HNVCH2229001 và HNVCH2229002. Hai lô trái phiếu này được phát hành hồi tháng 3/2023 với tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm. Sau mua lại, khối lượng còn lưu hành của 2 lô trái phiếu trên là gần 916,2 tỷ đồng.
Ngoài hai lô trái phiếu này, vào tháng 7 và 8/2020, Hano-vid đã phát hành tới 180 lô trái phiếu với tổng giá trị gần 9.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm. Hầu hết các lô trái phiếu này không có tài sản đảm bảo và Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - Maritime Bank (MSB) là tổ chức lưu ký.
CTCP Bất động sản Hano-vid được thành lập năm 2010 và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Trong khoảng 3 năm trở lại đây, Hano-vid liên tiếp trúng thầu hàng loạt dự án bất động sản tại miền Trung và miền Bắc như dự án Phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến (Cao Bằng), Khu dân cư tại quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ (Yên Bái), Khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú (Đắk Nông),...
Trước đó, trong hai ngày 26 - 27/6, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp EIP - một doanh nghiệp cũng thuộc "hệ sinh thái" TNG Holdings đã chi 229,3 tỷ đồng để mua lại một phần của lô trái phiếu mã EIPCH2125001 được công ty này phát hành vào tháng 6/2021, đáo hạn vào tháng 6/2025. Giá trị phát hành ban đầu của lô trái phiếu là 1.010 tỷ đồng, sau 3 lần mua lại trước hạn một phần (tính cả lần này) giá trị đang lưu hành của lô trái phiếu còn hơn 551 tỷ đồng.
EIP được biết đến là chủ đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ III tại tỉnh Bắc Ninh, quy mô 598 ha. Doanh nghiệp này từng là công ty con của Tập đoàn Dabaco (DBC), nhưng đã được TNG mua lại vào đầu năm 2016.
Một thành viên khác trực thuộc TNG là CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam trong khoảng thời gian từ ngày 22/6 - 10/7 cũng vừa chi hơn 121,3 tỷ đồng mua lại trước hạn 5 lô trái phiếu mã TNRCH2128001, TNRCH2128002, TNRCH2128003, TNRCH2128004, TNRCH2128005.
5 lô trái phiếu này được phát hành vào 3 tháng cuối năm 2021, kỳ hạn 7 năm, đều là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không đảm bảo. Tổng khối lượng phát hành của 5 lô trái phiếu này là 2.300 tỷ đồng, sau khi mua lại một phần, giá trị lưu hành còn 2.178,7 tỷ đồng.
TNR Holdings là một trong những doanh nghiệp phát hành nhiều trái phiếu nhất trong nhóm TNG. Theo thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngoài 5 lô trái phiếu trên, trong hai năm 2019-2020 doanh nghiệp này đã phát hành khoảng 290 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 14.000 tỷ đồng nhưng đã mua lại hơn một nửa.
TNR Holdings hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản và được biết đến bởi hàng loạt dự án nhà ở, khu đô thị như mang thương hiệu TNR Tower, (TNR Tower Nguyễn Chí Thanh, TNR Tower Láng Hạ, TNR Tower Hoàn Kiếm, TNR Tower Nguyễn Công Trứ); TNR Gold (TNR Goldmark City, TNR GoldSeason, TNR GoldSilk Complex, TNR The GoldView), và TNR Stars (Amaluna, Star Center Cao Bằng, Star City Lục Yên, Star Thoại Sơn),…
Một thành viên nhóm TNG hoạt động trong mảng năng lượng là CTCP Năng Lượng TNPower mới đây cũng chi 54,8 tỷ đồng mua lại trước hạn 4 lô trái phiếu. Đây là 4 lô trái phiếu được TNPower phát hành vào cuối năm 2021 và đáo hạn vào cuối năm 2028 với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng.
Ngoài những thành viên trực thuộc, một công ty liên quan của TNG Holdings là CTCP Thương mại - quảng cáo - xây dựng - địa ốc Việt Hân vào ngày 29/6, đã chi gần 199,6 tỷ đồng mua lại trước hạn đối với 9 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành đạt 4.300 tỷ đồng. Đến ngày 10/7, doanh nghiệp này tiếp tục chi khoảng 182,3 tỷ đồng mua lại trước hạn một phần của 9 lô trái phiếu trên. Sau các đợt mua lại, khối lượng đang lưu hành còn lại của 9 lô trái phiếu này là 3.918 tỷ đồng.
Theo thông tin trên HNX, trong hai năm 2020-2021, CTCP Thương mại - quảng cáo - xây dựng - địa ốc Việt Hân đã phát hành 10.300 tỷ đồng trái phiếu. Công ty này cũng nằm trong top 20 doanh nghiệp bất động sản phát hành nhiều trái phiếu năm 2021, theo danh sách của Bộ Tài chính.
Ngoài các doanh nghiệp kể trên, một số thành viên khác thuộc TNG Holdings hiện cũng đang sở hữu khoản nợ hàng nghìn tỷ đồng từ trái phiếu như CTCP Đầu tư và cho thuê tài sản TNL với 80 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.859 tỷ đồng. Các lô trái phiếu do TNL phát hành trong năm 2019 và 2020 đều có kỳ hạn 10 năm.
Hay CTCP Đầu tư và Quản lý Khách sạn TNH (TNH Hotel & Resorts) cũng còn 42 lô trái phiếu phát hành chủ yếu trong năm 2020 với tổng giá trị khoảng 3.600 tỷ đồng.
Như vậy, dù ráo riết mua lại trước hạn trái phiếu trong thời gian gần đây nhưng khối lượng trái phiếu còn lưu hành của các công ty thành viên và có liên quan đến TNG Holdings kể trên vẫn còn hơn 46.600 tỷ đồng (tương đương gần 2 tỷ USD).
