Lô trái phiếu 1.600 tỷ “họ” VPBank
Trong 2 ngày liên tiếp 2/1 và 3/1, CTCP City Garden (trụ sở tại số 59 đường Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, TP.HCM) đã phát hành thành công 1.598 tỷ đồng trái phiếu. Đây là các trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản, kỳ hạn 18 – 30 tháng.
Lãi suất áp dụng cho 3 tháng đầu tiên là 11,5%/năm. Lãi suất áp dụng cho các kỳ tính lãi tiếp theo được xác định theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,35%/năm nhưng không thấp hơn so với mức lãi suất 11,5%/năm.
 |
| City Garden vừa trở thành chủ mới, sở hữu 80% cổ phần mua lại từ Hongkong Land trong dự án Thủ Thiêm Riverpark. |
Tài sản đảm bảo không được công khai, tuy vậy City Garden đã công bố danh tính trái chủ là Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng Việt Nam (VPBank).
Được biết, VPBank còn đóng vai trò đại lý quản lý tài sản bảo đảm và đại lý quản lý các tài khoản. Trong khi đó, CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương là bên tổ chức tư vấn và đại lý phát hành, đại lý đăng ký lưu ký và thanh toán.
City Garden là chủ đầu tư dự án cùng tên tại quận Bình Thạnh. Gần đây, doanh nghiệp này gây chú ý khi công bố thế chân HongKong Land để hợp tác với CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (mã CII) phát triển dự án Thủ Thiêm Riverpark tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đến ngày 7/1/2020, City Garden chính thức sở hữu 80% cổ phần doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thủ Thiêm River Pảk.
Theo thông tin, dự án này có quy mô 3,5 ha. Tổng vốn đầu tư cho hơn 400 triệu USD. Dự án được khởi công xây dựng từ quý III/2018, sau khi hoàn thành vào tháng 12/2021, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.140 căn hộ.
Do đó, nhiều khả năng 1.600 tỷ đồng thu về từ lô trái phiếu kể trên sẽ được City Garden rót vốn phát triển dự án Thủ Thiêm Riverpark.
City Garden thành lập ngày 13/3/2008, tiền thân là Công ty TNHH Căn hộ Vườn phố Việt Nam. Quy mô vốn điều lệ đạt 347,54 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Tổng Công ty Vật liệu Xây dựng số 1 – TNHH MTV (24,73%), CTCP Uy Nam Bình Thạnh (47,83%) và CTCP Sakkara Asia Pacific Project Holdings and Investment real estate (27,44%).
Đến tháng 7/2008, cơ cấu cổ đông công ty gồm: CTCP Phát triển và Tài trợ địa ốc R.C (22,23%), CTCP Uy Nam Bình Thạnh (77,74%). Đây đều là các doanh nghiệp của doanh nhân Trần Quyết Thắng, ông cũng là một cổ đông City Garden khi nắm phần thiểu số 0,03% vốn còn lại.
Đáng chú ý, VPBank là đối tác tín dụng quen thuộc, đã đồng hành cùng Refico và các thành viên trong hệ thống trong khoảng 2 năm trở lại. Cụ thể, trong năm 2018 và 2019, Refico đã thế chấp 49,73% vốn Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Việt Hưng tại VPBank. Bản thân City Garden vào tháng 2/2018 cũng thế chấp tại VPBank 13,82 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư Thương mại Bright Jupiter. Đến tháng 10/2018, doanh nghiệp bổ sung tài sản bảo đảm khi thế chấp 19,2 triệu cổ phiếu Bright Jupiter.
Về CTCP Phát triển và Tài trợ địa ốc R.C (Refico)
Refico được thành lập vào năm 2003, là pháp nhân lõi trong hệ sinh thái doanh nghiệp khá đa dạng của ông Trần Quyết Thắng. Đến nay, công ty đã và đang đầu tư, xây dựng, hoàn thành, nhận chuyển nhượng và quản lý hơn 12 dự án trong danh mục đầu tư, bao gồm các khu dân cư cao tầng và thấp tầng, cao ốc văn phòng, căn hộ dịch vụ và khu nghỉ dưỡng....
Theo tìm hiểu, các dự án đã hoàn thành của Refico gồm: Centre Point (TP.HCM), City Garden – Phase 1 (quận Bình Thạnh, TP.HCM), Sanctuary Hồ Tràm (Bãi biển Hồ Tràm), President Place (quận 1, TP.HCM), Watermark (Hồ Tây, Hà Nội).
Các dự án đang triển khai City Garden – Phase 2 (quận Bình Thạnh, TP.HCM), Kosmo Tây Hồ (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), Mayfair (34B Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội), đặc biệt phải kể đến dự án Nexus (Tôn Đức Thắng. TP.HCM).
Gần đây, Refico còn gây chú ý khi góp 49% vốn vào dự án 30ha của Xi măng Hà Tiên (phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, TP.HCM) với tên thương mại là River City. 2 cổ đông còn lại gồm CTCP Xi măng Hà Tiên 1 (mã HT1) góp 45,9% và CTCP Vận tải Hà Tiên (mã HTV), tỷ lệ 5%.
Những bước phát triển vững chắc của Refico gắn liền với tên tuổi Chủ tịch HĐQT Trần Quyết Thắng (sinh năm 1962). Ông được biết đến là một doanh nhân có kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực tài chính, đầu tư, quản trị và từng trải qua nhiều chức vụ quan trọng như: Giám đốc Văn phòng Luật sư Thắng & các cộng sự (từ năm 1997), Tổng giám đốc CTCP Chứng khoán Sài Gòn (2000 – 2003),….
Ngoài ra, tìm hiểu của pv cho thấy mối quan hệ “thân mật” giữa Refico và Bản Việt Group thông qua thương vụ 3A-3B Tôn Đức Thắng, hay ông Thắng hiện là Thành viên HĐQT độc lập của CTCP Chứng khoán Bản Việt - nơi bà Nguyễn Thanh Phượng làm Chủ tịch HĐQT
