Kết phiên giao dịch ngày 16/6, cổ phiếu PDR của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đóng cửa tại mức 90.700 đồng/cp, tăng hơn 77% tính từ đầu năm đến nay và tăng hơn 261% trong một năm qua.
Đây cũng là đỉnh giá mới của PDR kể từ khi niêm yết. Vốn hóa của doanh nghiệp ghi nhận gần 44.491 tỷ đồng, gấp gần 8,7 lần ngày đầu giao dịch trên HOSE (30/7/2010). Đồng thời, thanh khoản phiên 14/6 của cổ phiếu PDR cũng đạt kỷ lục tính từ đầu năm đến nay với gần 8,3 triệu đơn vị được khớp lệnh.
Với diễn biến giá cổ phiên liên tục tăng, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt đã góp mặt vào top 10 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam trong năm 2020 và đã vươn từ vị trí thứ 8 lên vị trí thứ 6, tính đến hiện tại. Tài sản ròng của ông Đạt xếp sau Chủ tịch Vingroup, Hòa Phát, Novaland, Techcombank và Masan.
 |
Hiện nay, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt sở hữu xấp xỉ 298 triệu cp, ứng với giá trị hơn 27.237 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD), tính theo giá đóng cửa phiên hôm nay và chiếm hơn 61% vốn điều lệ của doanh nghiệp. Ngoài ra, hai người con của ông Đạt sở hữu hơn 5,4 triệu cp PDR, tính đến đầu năm 2021.
Việc kinh doanh của gia đình ông chủ liên tục đi lên, thế nhưng, Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt lại liên tục phạm pháp luật về thuế. Các cơ quan thuế đã nhiều lần ban hành quyết định xử phạt với công ty này.
Cụ thể, ngày 14/6, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt công bố thông tin quyết định của Tổng cục Thuế về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế trong thời kỳ kiểm tra 2019 – 2020.
Theo đó, Phát Đạt đã kê khai sai Thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ, kê khai sai các khoản chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế, làm giảm số Thuế thu nhập doanh nghiệp còn phải nộp trong kỳ. Bên cạnh đó, Phát Đạt còn kê khai sai, dẫn đến thiếu số thuế phải nộp.
Với những vi phạm trên, hình thức xử phạt hành chính là phạt tiền 44 triệu đồng. Đồng thời, doanh nghiệp này phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là bị truy thu thuế 223 triệu đồng và đóng tiền chậm nộp tiền thuế gần 25 triệu đồng.
Vào thời điểm tháng 12/2019, Công ty Phát Đạt cũng bị Tổng Cục Thuế quyết định xử phạt hành chính về thuế trong thời kỳ kiểm tra năm 2018.
Theo quyết định xử phạt của ngành thuế, Công ty này đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp theo quy định tại Nghị định số 129/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính về thuế và cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về thuế.
Hình thức xử phạt hành chính là phạt tiền 20% trên số thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân khai thiếu, tương ứng số tiền 44 triệu đồng. Công ty Phát Đạt đồng thời phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là bị truy thu thuế 220 triệu đồng và đóng tiền chậm nộp tiền thuế 17 triệu đồng.
Trước đó, vào tháng 9/2018, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục bị ngành thuế TP.HCM xử phạt và truy thu thuế khoảng 250 triệu đồng.
Không những vậy, vào tháng 1/2017, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã bị Cục Thuế TP.HCM xử phạt, truy thu thuế hơn 800 triệu đồng do có hành vi khai sai thuế. Cũng trong năm này, công ty còn bị xử phạt vi phạm về thuế với số tiền hơn 382 triệu đồng.
Tại báo cáo tài chính quý I/2021, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 586,1 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại đạt 251 tỷ đồng, tăng tới 59%. Lý giải nguyên nhân gia tăng đột biến này, lãnh đạo công ty cho biết kết quả dựa trên việc ghi nhận doanh thu các nền đất đã bàn giao tại dự án Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Đầu tháng 6 vừa qua, công ty của doanh nhân Nguyễn Văn Đạt chính thức sở hữu dự án Bình Dương Tower sau khi mua lại 99,5% cổ phần của Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương, doanh nghiệp sở hữu dự án.
Theo đó, Phát Đạt sẽ nắm toàn quyền quyết định việc đầu tư phát triển và kinh doanh dự án chung cư Bình Dương Tower với diện tích 45.510 m2 tại phường Thuận Giao, TP.Thuận An, Bình Dương.
Năm 2021, Phát Đạt đề mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với năm ngoái. Khấu trừ các chi phí, PDR dự kiến mức lợi nhuận trước thuế thu về 2.335 tỷ đồng, tăng 52% và lợi nhuận sau thuế vào mức 1.868 tỷ đồng, tăng hơn 53% so với năm 2020.
Mức này chưa bao gồm doanh thu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EveRich 2 cùng phần còn lại của dự án The EveRich 3. Công ty cho biết sẽ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng trên khi đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Bên cạnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản dân dụng, trong năm 2021 PDR đặt mục tiêu phát triển thành tập đoàn đa ngành lớn. Trong đó, Công ty đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp và triển khai dự án đầu tiên có quy mô 24ha tại khu vực Cảng Cái Mép, Bà Rịa - Vũng Tàu, từ quý IV/2020.
