Thanh tra các dự án sai phạm về đất đai tại 7 tỉnh, thành phố

Trong năm 2020, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) sẽ tổ chức thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai đối với 7 tỉnh, thành phố lớn. Trong đó có một số dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, có dấu hiệu sai phạm trong quản lý, sử dụng đất.

Cụ thể, trong thời gian tháng 4-5/2020, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai trong việc quản lý, sử dụng đất trồng lúa. Trọng tâm là việc thực hiện các quy định của pháp luật khi chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang mục đích khác tại các tỉnh Hưng Yên và Hậu Giang.

Từ tháng 5-6/2020, cơ quan này sẽ thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, có dấu hiệu sai phạm trong quản lý, sử dụng đất theo Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết số 82/2019/QH14 của Quốc hội.

Trọng tâm của đợt thanh tra này là việc thực hiện các quy định của pháp luật về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất tại tỉnh Bình Thuận, Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại tỉnh Bình Thuận, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, có dấu hiệu sai phạm trong quản lý, sử dụng đất tại 4 dự án, gồm: Dự án Khu du lịch sinh thái Kê Gà tại huyện Hàm Thuận Nam; dự án Khu du lịch sinh thái Delverton tại huyện Bắc Bình; dự án Khu du lịch Bàu Trắng-Hòn Hồng tại huyện Bắc Bình; dự án Khu sân Golf và Biệt thự Hàm Thuận Nam.

Trên địa bàn thành phố Hà Nội có 4 dự án thuộc diện thanh tra gồm: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc An Khánh tại huyện Hoài Đức; dự án Khu đô thị Thành phố Giao Lưu tại quận Bắc Từ Liêm; dự án Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Đại Học Vân Canh, tại huyện Hoài Đức; Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ tại quận Nam Từ Liêm.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, cơ quan chức năng sẽ thanh tra đối với 3 dự án là Khu nhà ở xã hội-Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc tại quận 6; Khu nhà ở 1 Bis-1 Kép tại quận 1; dự án Khu dân cư và du lịch, văn hóa, giải trí tại quận 2.

Ngoài ra, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai trong công tác quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường tại các tỉnh Lâm Đồng và Hòa Bình.

Dự án của tỷ phú đô la Vietjet Nguyễn Thị Phương Thảo lọt tầm thanh tra

Mặc dù đã có sự sang tên, đổi chủ từ gần hơn 2 năm nay, nhưng việc triển khai dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh hay còn gọi là Splendora (Hoài Đức, Hà Nội) vẫn chưa nhiều chuyển biến.

Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh hay còn gọi là Splendora là một trong những dự án quy mô lớn nhất được quy hoạch và đầu tư tại phía Tây Thủ đô Hà Nội, với tổng diện tích lên tới hơn 264ha nằm trên địa bàn các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương, Vân Canh, Hà Nội.

Dự án Slendora được cấp chứng nhận đầu tư vào 8.12.2006. Chủ đầu tư là Liên doanh Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) gồm 2 pháp nhân là Tổng Công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc) mỗi bên nắm 50%, khi đó tổng mức đầu tư được công bố dự tính là 2,57 tỷ USD.

Tháng 2.2007 dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất và phê duyệt quy hoạch 1/500 vào tháng 8.2007. Đến 2009 thì giai đoạn 1 khoảng 50ha (khu nhà ở cao cấp Splendora) được khởi công xây dựng và đã hoàn thành vào 2013 (quy mô 1049 biệt thự, nhà liền kề và chung cư).

Như vậy, sau 10 năm triển khai xây dựng, đến nay Splendora mới chỉ hoàn thành một phần nhỏ khoảng trên 50ha vào 2013 (giai đoạn 1) là khu biệt thự và chung cư cao cấp, phần còn lại lâu này vẫn là đất trống bỏ hoang hóa. Cộng với đó là dự án gặp nhiều khó khăn khi triển khai trong giai đoạn thị trường bất động sản đi xuống, thậm chí có nhiều năm đóng băng khiến cho An Khánh JVC thua lỗ triền miên, nợ nần đầm đìa.

Dự án của nữ tỷ phú Vietjet vẫn đang làm bãi đất trơ trọi với nhiều ngổn ngang

Tháng 6.2017 dự án mới triển khai giai đoạn 2 (khu biệt thự Lakeside Splendora quy mô gần 4,7 ha có tổng vốn đầu tư khoảng 32,4 triệu USD. bao gồm 77 lô biệt thự cao cấp) do diễn biến bất lợi của thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, ngày 16.1.2018, An Khánh JVC đã tổ chức lễ ra mắt lãnh đạo mới. Theo thông tin từ cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, An Khánh JVC được thành lập vào 2.10.2008, và thay đổi giấy đăng ký kinh doanh lần thứ 4 vào ngày 28.12.2017, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Như vậy, sau 10 năm mắc cạn, nay Posco E&C nhượng lại phần vốn góp 50% của mình cho một đại gia địa ốc phía Nam, Công ty Địa ốc Phú Long, một thành viên thuộc Sovico Holdings của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo, được xem như một cái kết "đắng" của công ty này.

Thực tế, theo ghi nhận của PV giai đoạn 2 của dự án Splendora vẫn "giậm chân tại chỗ". Để Khu đô thị Splendora An Khánh được xác định sẽ trở thành một khu đô thị cao cấp, thông minh...có thể sánh ngang Phú Mỹ Hưng Sài Gòn, chắc chắn tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo còn phải làm rất nhiều việc.

Những thiệt hại về ngành hàng không đang khiến cho tài chính của nữ tỷ phú Vietjet rơi vào thế khó

Để Khu đô thị Splendora An Khánh được xác định sẽ trở thành một khu đô thị cao cấp, thông minh...có thể sánh ngang Phú Mỹ Hưng Sài Gòn, chắc chắn Địa ốc Phú Long còn phải làm rất nhiều việc. Số phận dự án Splendora ra sao vẫn cần có thời gian, tiềm lực tài chính hùng mạnh của Phú Long có đẩy nhanh được tiến độ dự án hay không, tối ưu hóa khoản đầu tư khi mua lại cổ phần từ đối tác xứ Hàn hay không vẫn là câu hỏi lớn.

Với những thiệt hại ngành hàng không gần đây do dịch Covid-19 gây ra, có lẽ ẩn số tài chính là điều đáng bàn hiện nay của nữ tỷ phú nếu muốn phát triển dự án này.