Theo BCTC vừa được công bố, năm 2020, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) báo doanh thu giảm 50% về còn 2.891 tỷ đồng, các chi phí của doanh nghiệp đều tăng mạnh khiến Công ty lỗ sau thuế công ty mẹ là 432 tỷ đồng, trong khi năm trước có lãi 1.217 tỷ đồng.
Riêng quý 4, doanh thu của DXG cũng giảm đến phân nửa chỉ ghi nhận 1.014 tỷ đồng và lỗ đến 44 tỷ đồng.
Trước đó, Chứng khoán Bản Việt tiết lộ DXG có thể lỗ đến 484 tỷ đồng trong năm 2020, như vậy con số lỗ của DXG đã thấp hơn ước tính.
Theo VCSC, kết quả kinh doanh năm 2020 thấp chủ yếu do thời gian ghi nhận chậm hơn dự kiến của dự án Gem Sky World Long Thành (GSW).
 |
| Nguồn: DXG. |
Ban lãnh đạo từng kỳ vọng bàn giao và ghi nhận lợi nhuận của khoảng 700 lô đất thuộc đợt mở bán đầu tiên vào tháng 7/2020. Tuy nhiên, theo ban lãnh đạo Đất Xanh do thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến, việc ghi nhận dự án GSW sẽ bắt đầu trong năm 2021.
Nói về kế hoạch năm 2021, ban lãnh đạo Đất Xanh đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 1,2-1,4 nghìn tỷ đồng.
Ban lãnh đạo kỳ vọng bàn giao và ghi nhận lợi nhuận từ GSW, Opal Boulevard và St Moritz, trong khi mảng dịch vụ môi giới phục hồi từ mức thấp năm 2020.
Đất Xanh có kế hoạch tiếp tục mở bán dự án GSW và Opal Skyline trong năm nay, trong khi đặt mục tiêu triển khai trở lại dự án Gem Riverside (quận 2, TP. HCM) và mở bán 4 dự án mới (3 dự án thuộc dòng thương hiệu Opal tại tỉnh Bình Dương và dự án Lux Star tại quận 7, TP. HCM) trong 6 tháng cuối năm 2021.
Tuy nhiên, VCSC lưu ý rằng dự án Gem Riverside được mở bán lần đầu vào năm 2018, nhưng tiến độ thi công trì hoãn kể từ đó do quá trình phê duyệt dự án kéo dài. Khung thời gian phát triển dự kiến của dự án Gem Riverside sớm hơn dự báo của VCSC.
Về nguồn vốn, tại ngày 31/12, Công ty có gần 10.252 tỷ đồng là hàng tồn kho tại các dự án. Bên cạnh đó, DXG có 21 dự án dở dang với giá trị hơn 9.668 tỷ đồng và 4 dự án thành phẩm (An Viên, Sunview, Luxgarden, Khu dân cư nút giao thông Phó Đức Chính và Ngô Quyền) với giá trị gần 48 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của Đất Xanh ghi nhận tăng 35% ở mức hơn 14.379 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay chiếm 41%, tương đương 5.945 tỷ đồng.
