Vừa qua, nhiều đơn vị môi giới tổ chức quảng cáo, rao bán rầm rộ dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương – Tân Hiệp. Nhiều khách hàng đã được nhân viên các sàn môi giới dẫn đến tận dự án để xem đất, giao dịch ngay trong thời điểm dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp.
Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương – Tân Hiệp nằm khuất sâu trong đường Tân Hiệp 17, phường Tân Hiệp, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Năm 2019, UBND tỉnh Bình Dương đã cho phép Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thái Bình được sử dụng đất với diện tích 77.265 m2 để thực hiện dự án này.
Con đường dẫn vào dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương - Tân Hiệp chưa được trải nhựa. Ảnh: V.D
Cụ thể, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 39.565,1 m2 để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị.
Chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 35.193 m2 để sử dụng vào mục đích sau: Đất khu vui chơi, giải trí công cộng 7.055,1 m2, Đất giao thông 27.759 m2, Đất thủy lợi (trạm xử lý nước thải) 378,9m2.
Chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo với diện tích 1.652 m2.
Đối với diện tích 854,9 m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ: Quản lý, sử dụng thực hiện theo quy định của pháp luật về bảo vệ hành lang an toàn đường bộ.
Bên trong công trường dự án chỉ là bãi đất trống, hiện đang san lấp mặt bằng. Ảnh: V.D
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất để đầu tư, chúng tôi được nhân viên môi giới của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Địa ốc Nét Mộc Land (Công ty Nét Mộc Land) giới thiệu là đơn vị phát triển và phân phối chính thức của dự án này.
Theo lời giới thiệu của nhân viên Công ty Nét Mộc Land, dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương – Tân Hiệp hiện đang “hot” nhất khu vực Tân Uyên, dự án đã có sổ riêng từng nền và có giá “mềm” nhất khu vực.
“Anh đầu tư vào giai đoạn này là rất hợp lý, có lời bởi dự án pháp lý rõ ràng, đã có sổ riêng từng nền”, nhân viên môi giới quảng cáo.
Cơ sở hạ tầng bên trong dự án chưa được triển khai thi công. Ảnh: V.D
Để tìm hiểu kỹ hơn, chúng tôi hỏi về phương thức thanh toán tiền mua đất nền ra sao thì được nhân viên của Công ty Nét Mộc Land cho biết, nếu đồng ý mua thì khách hàng phải đóng trước 100 triệu đồng để làm “Hợp đồng đặt cọc”, khoảng 1 tháng sau thì đóng tiếp thêm 200 triệu đồng. Đợt 3 sẽ đóng vào khoảng tháng 7 với số tiền phải đóng thêm là 150 triệu đồng, đợt 4 sẽ đóng vào tháng 8 với số tiền 100 triệu đồng. Đến khoảng tháng 9, Chủ đầu tư sẽ thực hiện việc sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho khách hàng.
Thấy chúng tôi có vẻ ngần ngại, nhân viên môi giới đã cho xem nhiều “Hợp đồng đặt cọc” thể hiện việc có nhiều khách hàng đã đóng 100 triệu đồng để chọn vị trí lô nền tại dự án.
Khách hàng phải đặt cọc 100 triệu đồng để mua đất tại dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương - Tân Hiệp. Ảnh: V.D
Theo ghi nhận thực tế, dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương – Tân Hiệp nằm lọt thỏm trong con hẻm sâu thuộc đường Tân Hiệp 17, phường Tân Hiệp, TX Tân Uyên. Xung quanh dự án được bao bọc bởi nhiều nhà máy, xí nghiệp và đất nông nghiệp của người dân.
Bên công trường dự án hiện đang trong quá trình san lấp mặt bằng, nhiều ống cống nằm ngổn ngang chưa được lắp đặt. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa triển khai, con đường dẫn vào dự án chưa được rải đá, bụi bay mịt mù.
Khách hàng nên cẩn trọng khi xuống tiền đầu tư tại dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương - Tân Hiệp. Ảnh: V.D
Trao đổi với Dân Việt, ông Huỳnh Văn Lợi, Phó Chủ tịch UBND thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cho biết, dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương – Tân Hiệp chỉ mới được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500, hiện nay UBND thị xã Tân Uyên chưa nhận được hồ sơ hay bất kì văn bản nào về việc UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án này. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng chưa có văn bản cho phép chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thái Bình được phép mở bán dự án.
Trước những thông tin về dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương – Tân Hiệp mà PV cung cấp, lãnh đạo UBND thị xã Tân Uyên nói rằng sẽ cho kiểm tra, xử lý nếu phát hiện vi phạm.
Theo Dân Việt
