Thanh tra Tp.HCM cho biết, cơ quan này vừa công bố Thông báo kết luận thanh tra (KLTT) việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (TP Thủ Đức) do Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà (nay là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà - HDTC) làm chủ đầu tư.
Theo KLTT, Thủ tướng có quyết định giao đất thực hiện dự án này từ tháng 8/1999. Quá trình thực hiện dự án có tăng diện tích đất làm thay đổi ranh giao đất và được Thủ tướng cho phép điều chỉnh. Đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý về điều chỉnh ranh giao đất và chưa được cơ quan chuyên môn đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Chuyển Cơ quan Công an điều tra vụ HDTC bán 10 lô đất ở Khu đô thị An Phú - An Khánh.
Việc triển khai thực hiện dự án có một số sai phạm, trong đó, Thanh tra Tp.HCM chuyển hồ sơ về hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh sang Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý theo quy định.
Việc bán nền này diễn ra trước khi HDTC cổ phần hóa. Thời điểm đó, công ty này chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng, trong đó có 3 hợp đồng tiến hành thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán.
KLTT nêu, trong 3 hợp đồng có hợp đồng thẩm định sai lệch theo hướng làm giảm giá trị lô đất. Trong khi đó, đơn giá được HDTC chuyển nhượng thấp hơn giá trị thẩm định, không phù hợp, gây thiệt hại tài sản nhà nước.
Bên cạnh đó, Công ty HDTC đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch là đất công viên cây xanh, đất xây dựng trường học tại Khu D không đúng quy hoạch được duyệt.
Thanh tra Tp.HCM còn phát hiện tại căn B2 Khu biệt thự LanCaster Eden có dấu hiệu chủ đầu tư xây dựng chia làm 2 căn chưa phù hợp giấy phép xây dựng. Do đó, cần phải kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có). Theo quy hoạch 1/2000 được duyệt năm 1999, một số công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được chủ đầu tư triển khai thực hiện nhưng chưa đầy đủ, còn chậm.
Đối với việc xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, lực lượng chức năng Tp.HCM xử phạt 4,5 tỷ đồng, đã thu gần 2,8 tỷ đồng.
Đối với việc xử lý công trình vi phạm, Thanh tra Tp.HCM cho rằng, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Đồng thời, cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B).
Trước đó, tháng 8/2023, Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi cũng đã chỉ đạo về KLTT của Thanh tra thành phố về dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (TP Thủ Đức).
Theo đó, Chủ tịch UBND Tp.HCM chỉ đạo Thanh tra thành phố chuyển hồ sơ sang Công an thành phố để điều tra, làm rõ về dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà - HDTC trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng, làm thiệt hại tài sản nhà nước.
Chủ tịch UBND Tp.HCM cũng giao giám đốc các sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Chủ tịch UBND TP Thủ Đức khẩn trương khắc phục đối với các sai phạm, thiếu sót, tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân trực thuộc...
Liên quan đến vụ việc trên, tháng 10 vừa qua, ông Đinh Trường Chinh (Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà) và ông Huỳnh Thế Năng (nguyên Tổng giám đốc Vinafood 2) đã bị Công an Tp.HCM khởi tố, điều tra về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" liên quan trong vụ thâu tóm "đất vàng" số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM, gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng tài sản nhà nước.
