Mục tiêu kép: từ 9.100 căn lên 12.715 căn
UBND TP Cần Thơ vừa thông qua Đề án phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030. Đây là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở, từng bước đưa Cần Thơ trở thành đô thị trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Theo nội dung đề án, đến năm 2030, TP Cần Thơ dự kiến hoàn thành 9.100 căn nhà ở xã hội, đảm bảo đạt 100% chỉ tiêu do Thủ tướng Chính phủ giao. Trong đó, giai đoạn từ năm 2021-2025 sẽ hoàn thành 4.100 căn. Giai đoạn từ năm 2026-2030, sẽ tiếp tục hoàn thành thêm 5.000 căn.
TP Cần Thơ còn xác định mục tiêu kép: phát triển nhà ở xã hội vừa đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, vừa giải quyết dần tình trạng thiếu hụt nhà ở cho các nhóm đối tượng thu nhập thấp. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ phát triển tổng cộng 12.715 căn nhà ở xã hội, theo đúng định hướng của Chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ giai đoạn đến 2025 và tầm nhìn đến 2030.
Kiên quyết thu hồi dự án chậm đầu tư
Để triển khai Đề án phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, UBND TP Cần Thơ xác định 6 nhóm giải pháp trọng tâm.
Trước hết, về quy hoạch xây dựng, thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng khi lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và chi tiết cần đảm bảo bố trí đầy đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định. Đồng thời, việc phát triển nhà ở xã hội cần hướng đến sự đa dạng về phân khúc căn hộ, phù hợp với khả năng chi trả của các nhóm đối tượng được thụ hưởng chính sách.
Tiếp theo, đối với vấn đề đất đai, vốn được coi là một trong những điểm nghẽn lớn. Chủ tịch UBND TP Cần Thơ nhấn mạnh, trên cơ sở quy hoạch đã được xác lập, các sở, ngành liên quan cần kịp thời rà soát, điều chỉnh và bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, triển khai các dự án đúng tiến độ, đồng thời tiếp tục hoàn thiện cơ chế bồi thường, giải phóng mặt bằng và phát huy tối đa chính sách ưu đãi trong lĩnh vực đất đai.
Song song đó, thành phố cũng đặt ra yêu cầu nâng cao năng lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Điều này bao gồm cả việc tăng cường năng lực điều hành của chính quyền các cấp, đề cao trách nhiệm của người đứng đầu, cũng như phát huy tính tự chủ, sáng tạo của đội ngũ thực hiện. Việc quản lý quy hoạch và tổ chức triển khai dự án cần tuân thủ nghiêm theo quy hoạch được phê duyệt.
Bên cạnh đó, cải cách thủ tục hành chính là một nhiệm vụ xuyên suốt. Cán bộ chuyên trách cần đẩy mạnh đơn giản hóa và rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, thiết kế, môi trường, đất đai, phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng, cũng như xác định giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.
Đặc biệt, các sở ngành được giao nhiệm vụ phải thường xuyên kiểm tra, giám sát, đôn đốc tiến độ triển khai các dự án có liên quan đến quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Với các dự án chậm triển khai, thành phố sẽ kiên quyết thu hồi theo quy định và lựa chọn nhà đầu tư mới có năng lực để thay thế.
Để tạo sức hút với các nhà đầu tư, TP Cần Thơ cũng đưa ra nhiều giải pháp nhằm huy động nguồn lực xã hội. Trong đó, bao gồm đầu tư hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống cấp điện; cấp thoát nước đến ranh giới các dự án. Cùng với đó là chính sách hỗ trợ tiếp cận vốn vay tín dụng từ ngân hàng, quỹ đầu tư, đồng thời triển khai các ưu đãi phù hợp để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.
Ngoài ra, thành phố sẽ công khai danh mục các dự án kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội. Đồng thời, xem xét sử dụng nguồn thu từ việc nộp tiền thay thế quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị, để hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất do Nhà nước quản lý, cũng như thí điểm hình thành các khu đô thị nhà ở xã hội tập trung.
Cuối cùng, về giải pháp đầu tư xây dựng, TP Cần Thơ cho biết sẽ tập trung vào hai mô hình chính: nhà ở xã hội độc lập và nhà ở xã hội tập trung. Thành phố sẽ đề xuất trình tự thực hiện các dự án phù hợp với quy định hiện hành về đầu tư, xây dựng, môi trường, đảm bảo tính khả thi và đồng bộ trong thực hiện.
