Giá trúng cao hơn giá khởi điểm rất thấp
Cách đây hơn 2 năm, ngày 10/12/2018, UBND TP Thái Nguyên ban hành Quyết định 10398/QĐ-UBND phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư số 1 (Đợt 2), Mở rộng khu dân cư số 1, Khu dân cư số 2, Khu dân cư số 3, đường Việt Bắc, phường Tân Lập, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
Theo Quyết định, Khu dân cư số 1 (lần thứ 2) có một người trúng đấu giá 38 lô đất với số tiền trúng đấu giá là 48.040.538.800 đồng. Mở rộng Khu dân cư số 1 có một người trúng 65 lô đất với số tiền trúng đấu giá là 73.377.804.000 đồng. Khu dân cư số 2 có một người trúng đấu giá 16 lô đất với số tiền trúng đấu giá là 52.077.653.100 đồng. Khu dân cư số 3 có hai người trúng đấu giá 110 lô đất với số tiền trúng đấu giá là 156.582.806.200 đồng. Tổng số lô đất 5 cá nhân trúng đấu giá là 229 với tổng số tiền trúng đấu giá là 330.078.794.100 đồng.
Cụ thể, theo kết quả trúng đấu giá được UBND TP Thái Nguyên phê duyệt, tại Khu dân cư số 1, bà Nguyễn Thị Thu Nam (địa chỉ tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội) trúng đấu giá 38 lô đất với tổng diện tích 4.475,80m2 với giá trúng đấu giá chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1.000 đồng.
Thửa số 66, tờ số 22, diện tích 100m2 có giá khởi điểm 14.850.000 đồng, bước giá 500 ngàn đồng, giá trúng đấu giá là 15.351.000 đồng. Thửa 249, tờ số 2, diện tích 100m2, giá khởi điểm là 8.500.000 đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá trúng đấu giá là 8.801.000 đồng…. Hay như thửa 622, tờ số 10, diện tích 217,90m2 có giá khởi điểm là 14.300.000 đồng, bước giá 500 ngàn đồng, giá bà Nam trúng đấu giá là 14.801.000 đồng.
Tại khu Mở rộng Khu dân cư số 1, bà Nguyễn Thị Qúy Hợi (địa chỉ tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội) trúng đấu giá 65 lô đất với tổng diện tích 7.572,00m2. Theo kết quả trúng đấu giá được phê duyệt, 65 lô đất của bà Hợi có giá trúng đấu giá chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1000 đồng. Tại thửa 556, tờ số 5, diện tích 100m2 có giá khởi điểm 12 triệu đồng, bước giá 500 ngàn đồng, bà Hợi trúng đấu giá với giá 12.501.000 đồng; Thửa 586, tờ 5, diện tích 157,70m2 giá khởi điểm 9.240.000 đồng, bước giá 300 ngàn đồng, bà Hợi trúng đấu giá với 9.541.000 đồng hay như thửa 1076, tờ 9, diện tích 90,00m2 có giá khởi điểm 8 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, bà Hợi trúng đấu giá với giá 8.301.000 đồng.
Tại Khu dân cư số 2, ông Đỗ Xuân Hinh (địa chỉ tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội), trúng đấu giá 16 lô đất với tổng diện tích 6.583,10 m2. Ông Hinh trúng đấu giá với giá chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1000 đồng. Cụ thể, thửa 684, tờ số 8, diện tích 379,90m2 có giá khởi điểm 9.020.000 đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng là 9.321.000 đồng; Thửa 777, tờ số 9, diện tích 349,90m2 có giá khởi điểm là 7,2 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng đấu giá là 7.501.000 đồng. Hay là thửa 1129, tờ số 9, diện tích 437,90m2 có giá khởi điểm 7,2 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng đấu giá là 7.501.000 đồng.
Tại Khu dân cư số 3, bà Nguyễn Thị Hồng Hà (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 40 lô, ông Nguyễn Vũ Toàn (xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội), trúng đấu giá 70 lô. Hầu hết giá trúng đấu giá tại đây đa phần chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1.000 đồng.
UBND TP Thái Nguyên báo cáo có đầy đủ?
Sau khi quyết định 10398/QĐ-UBND phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư số 1 (Đợt 2), Mở rộng khu dân cư số 1, Khu dân cư số 2, Khu dân cư số 3, đường Việt Bắc, phường Tân Lập, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên được ban hành "công khai". Dư luận tại tỉnh này rất bất ngờ, xôn xao bàn tán suốt từ đó tới nay.
Trước nhiều luông dư luận trái chiều, UBND thành phố Thái Nguyên "buộc" phải có công văn số 3102/UBND-VP ngày 20/11 gửi UBND tỉnh Thái Nguyên về việc đấu giá đất dự án Khu dân cư số 1, Khu dân cư số 2, Khu dân cư số 3 đường Việt Bắc, phường Tân Lập, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
Theo báo cáo của UBND TP Thái Nguyên, dự án thuộc nhóm B, do Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng TP Thái Nguyên làm chủ đầu tư với nguồn kinh phí từ ngân sách địa phương, được thực hiện từ năm 2018 – 2021. Ngày 23/10/2018, UBND TP Thái Nguyên không tổ chức đấu giá tài sản quyền sử dựng đất mà bàn giao quỹ đất cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản – Sở Tư pháp thông báo đấu giá tài sản quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư số 1, khu dân cư số 1 mở rộng, khu dân cư số 2, khu dân cư số 3 để tổ chức đấu
giá.
Trong báo cáo cũng nêu rõ, “Các tổ chức, cá nhân trúng đấu giá, sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, UBND thành phố Thái Nguyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng trúng đấu giá theo quy định.
Kết quả thực hiện đấu giá tại dự án trên đã tổ chức đấu giá được 485/1425 lô đất. Trong đó, năm 2018 đấu giá 441 lô và năm 2020 thực hiện đấu giá 44 lô đất và số lô còn lại là 940 lô, trong đó có 54 lô đất đã bàn giao trong tháng. 11/2020 cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Sở Tư pháp tỉnh Thái Nguyên để tổ chức đấu giá.Số lô còn lại, UBND TP Thái Nguyên tiếp tục giải phóng mặt bằng, xác định giá đất trình thẩm định và trình UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt giá đất để đấu giá các đợt tiếp theo của năm 2020 và 2021”.
Về nội dung mà nhiều người dân và dư luận thắc mắc rằng, liệu mức giá trúng đấu giá chỉ chênh lệch rất nhỏ so với giá khởi điểm và chỉ một vài cá nhân trúng đấu giá hàng trăm lô đất tại dự án trên thì có sự móc ngoặc giữa đơn vị đấu giá với người đấu giá hay không? Rất ngạc nhiên điều này lại chưa được UBND TP Thái Nguyên trả lời rõ ràng trong báo cáo với UBND tỉnh Thái Nguyên. Và sự "bất thường" này có khiến cho ngân sách nhà nước bị thất thu hay không?
Về nội dung trên, phóng viên liên hệ đã đặt lịch làm việc với lãnh đạo UBND TP Thái Nguyên để làm rõ nội dung trên, tuy nhiên, Chánh Văn phòng HĐNDUBND TP Thái Nguyên - bà Lê Lan Quyên không phản hồi.
Tiếp đó, phóng viên liên hệ qua điện thoại với Chủ tịch UBND TP Thái Nguyên - ông Nguyễn Thanh Bình nhưng ông Bình từ chối trả lời và cho rằng, nội dung vấn đề trên đã đăng tải trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên.
