Xây dựng lấn biển, không đúng cấp phép
Dự án Champarama Resort & Spa đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 37121000389, chứng nhận lần đầu ngày 16/4/2013, chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 14/11/2014.
Ngày 12/3/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Vega City để thực hiện dự án Champarama Resort & Spa. Hiện nay, dự án đã được đổi tên thương mại thành Vega City Nha Trang.
 |
Dự án Vega City Nha Trang lấn biển, có nguy cơ ảnh hưởng đến cảnh quan Vịnh Nha Trang. |
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp với các chức năng chính: nghỉ dưỡng – dịch vụ thể thao, Spa, nhà hàng, hội nghị. Quy mô dự án là 43,81 ha (bao gồm Khu B diện tích 28,2 ha; Khu C diện tích 15,61 ha). Nhà đầu tư cam kết, dự án Vega City Nha Trang sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1 sẽ hoàn thành thẩm định thiết kế cơ sở phần móng và hạ tầng khu C. Thời gian hoàn thành các thủ tục để đưa vào khai thác sử dụng khu C trước ngày 31/12/2022.
Giai đoạn 2, dự án sẽ hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và các thủ tục xin phép xây dựng khu B trước ngày 30/6/2022. Thời gian hoàn thành công trình và đưa vào khai thác sử dụng khu B trước ngày 30/6/2025.
 |
Hình ảnh lấn biển của dự án Vega City Nha Trang. |
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Vega City hiện là công ty thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư KD (KDI Holdings). KDI Holdings hiện do doanh nhân Kiều Hữu Dũng, cựu chủ tịch Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, Mã: STB) làm Chủ tịch HĐQT và doanh nhân Đỗ Tuấn Anh, Phó chủ tịch Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank, Mã: TCB) làm Tổng Giám đốc.
Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, trong giấy chứng nhận đầu tư ngày 6/1/2016 do sở này cấp cho Công ty Champarama, dự án Champarama Resort & Spa được thực hiện trên diện tích 44ha. Trong đó, gồm 30ha của khu B nằm ở phía Đông đường Phạm Văn Đồng, tức giáp biển; còn lại là khu C. Quyết định ngày 5/7/2016 của UBND tỉnh về phê duyệt báo cáo tác động môi trường của dự án Champarama Resort & Spa cũng nêu rõ chỉ trên 44ha đất liền, không bao gồm diện tích mặt nước biển liền kề.
 |
Hình ảnh lấn biển của dự án Vega City Nha Trang. |
Thế nhưng, trên thực tế dự án được xây dựng trên diện tích rất lớn ra phía biển có diện tích hơn 2ha, đã tạo nên một khoảng đất dài hàng trăm mét, rộng khoảng 70 – 100m chạy dọc bờ biển Bãi Tiên. Kể từ năm 2013 đến nay, sau các lần điều chỉnh quy hoạch, thay đổi chủ đầu tư, dự án Vega City Nha Trang đã không thể về đích đúng tiến độ.
Dự án “Nàng tiên cá” đầy tai tiếng
Champarama Resort & Spa trước đây có tên là Rusalka (tiếng Nga có nghĩa là Nàng tiên cá) do Công ty đầu tư và phát triển du lịch Rus-Invest-Tur (RIT) (do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị) làm chủ đầu tư.
Vào năm 2005, khi dự án đang được xây dựng thì Ông Nguyễn Đức Chi bị bắt và kết án tù về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Kể từ đó, dự án bị dậm chân tại chỗ và rơi vào tình trạng bỏ hoang.
 |
Nhiều người đang đặt câu hỏi, liệu dưới sự dẫn dắt của hai doanh nhân đầy tài năng Kiều Hữu Dũng, Đỗ Tuấn Anh, dự án Vega City Nha Trang có đi vào vết xe đổ lấn biển vịnh Nha Trang? |
Sau khi ông Chi bị bắt, tài sản của Công ty RIT tại Rusalka cũng bị Bộ Công an tịch biên. Bộ Kế hoạch Đầu tư ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án, thu hồi giấy phép đầu tư của RIT. UBND tỉnh Khánh Hòa cũng thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án này.
Nhưng 5 năm sau (tức năm 2010), Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân Tối cao đã ra quyết định hủy kê biên các tài sản tại Rusalka và trao trả lại cho ông Nguyễn Đức Chi khi ông ra tù. Ông Chi sau đó đã lập Công ty Cổ phần Du lịch Trọng điểm Nha Trang (Focus Travel Nha Trang) để tiếp tục thực hiện dự án Rusalka.
Tháng 5/2013, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư mới cho dự án Rusalka với tên gọi Champarama Resort & Spa. Dự án mới cấp cho Công ty Focus Travel Nha Trang do ông Nguyễn Đức Tấn (em ruột ông Chi) làm giám đốc. Theo giấy chứng nhận đầu tư mới, dự án Champarama có diện tích hơn 44ha, gồm khu B có diện tích gần 30ha, khu C diện tích gần 14ha, tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng.
Ngày 12/12/2015, Công ty Focus Travel Nha Trang được đổi tên thành Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama do ông Chi làm Chủ tịch HĐQT. Ngày 6/1/2016, công ty này được Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Champarama.
 |
Khách hàng,nhà đầu tư nên tuyệt đối thận trọng trước những diễn biến tại dự án Vega City Nha Trang bởi lẽ chủ đầu tư đang thông tin rất mơ hồ về việc các sản phẩm của dự án có được cấp GCNQSDSĐ hay không? Mặt khác, trong chính sách bán hàng của đội ngũ sale lại khẳng định là có. Liệu có phải ai đó đang cố tình “gài bẫy” khách hàng? |
Trong quá trình thi công, tháng 10/2017, cơ quan chức năng phát hiện chủ đầu tư dự án có hành vi lấn biển vịnh Nha Trang (danh thắng quốc gia). Theo đó, chủ đầu tư đã cho đổ đất đá lấn biển vịnh Nha Trang với diện tích hơn 17.564m2. Diện tích này nằm ngoài ranh giới được giao.
Ngoài ra, công ty này không thực hiện giám sát môi trường không khí xung quanh và nước biển ven bờ theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tại quyết định số 1938 ngày 5/7/2016.
Với những hành vi này, chủ đầu tư đã bị xử phạt hành chính với số tiền 35 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả là yêu cầu công ty thực hiện chương trình giám sát môi trường theo báo cáo đánh giá tác động môi trường nói trên. Tổng mức tiền xử phạt là 105 triệu đồng đối với các hành vi nói trên.
Theo Tài chính doanh nghiệp
