Báo NNVN ngày 4/8/2020 có bài "Ai bảo kê cho Dự án Vivapark xây dựng không phép?" phản ánh Dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom (tên thương mại là Vivapark) do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư chưa được cấp Giấy phép xây dựng công trình nhưng đã xây dựng cả một khu đô thị hoành tráng. Sau khi báo đăng, UBND huyện Trảng Bom, Đồng Nai tiếp tục cung cấp thêm thông tin về nhiều dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng tại dự án có dấu hiệu được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai "bảo kê", làm ngơ cho sai phạm.
Khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom (tên thương mại là Vivapark). Ảnh: Đức Trung.
Cổng vào khu đô thị Vivapark luôn có bảo vệ túc trực. Ảnh: Đức Trung.
Cụ thể, UBND huyện Trảng Bom khẳng định: Khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61 do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 18,22 ha. Tuy nhiên, UBND huyện Trảng Bom cho biết đến nay có một phần đất cao su tại dự án chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất. Hiện nay, công ty đang liên hệ với UBND huyện Trảng Bom và các đơn vị liên quan để thực hiện các thủ tục thu hồi đất, xin giao đất và đóng tiền sử dụng đất. Đồng thời lập hồ sơ xin phép xây dựng.
Một góc của khu đô thị Vivapark. Ảnh: Đức Trung.
Dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty CP Đầu tư LDG đã xây dựng một khu đô thị hoành tráng như chốn vô pháp. Ảnh: Đức Trung.
Đáng nói, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng Công ty CP Đầu tư LDG đã ... triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà bao gồm 198 căn biệt thự, 290 nhà liên kế theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt. Ngoài ra, 192 căn nhà liên kế cũng hoàn thiện thi công xong phần móng.
Nhiều căn nhà đang mọc lên tại khu đô thị chưa có giấy phép xây dựng. Ảnh: Đức Trung.
Cũng theo UBND Trảng Bom, hiện dự án còn gặp khó khăn, vướng mắc vì theo báo cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG tại công văn số 228/2020 ngày 24/8/2020, hiện tại hệ thống bản đồ địa chính của khu vực dự án khu dân cư Tân Thịnh đã được cập nhật, làm thay đổi diện tích thửa đất cũng như nguồn gốc sử dụng đất. Đặc biệt ảnh hưởng đến diện tích đất trồng lúa trong dự án tăng từ 9,8 ha lên 12,7 ha nên phát sinh việc xin chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án (từ ngày 12/11/2018 đến ngày 6/4/2020) việc này làm chậm tiến trình pháp lý cũng như kế hoạch thực hiện dự án đề ra.
Theo UBND Trảng Bom, từ ngày 28/5/2018 UBND xã Đồi 61 kiểm tra hiện trạng khu đất, phát hiện chủ đầu tư đã tự ý san lấp mặt bằng làm đường. Đoàn kiểm tra đã lập biên bản đồng thời báo cáo UBND huyện Trảng Bom, Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Trong khu đô thị Vivapark luôn có nhân viên môi giới, bán hàng. Ảnh: Đức Trung.
Theo đó, ngày 27/04/2020, Phòng Quản lý đô thị Trảng Bom đã chủ trì phối hợp với phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Đồi 61 và Công ty Cổ phần Đầu tư LDG tổ chức buổi làm việc rà soát tình hình thực hiện dự án khu dân cư Tân Thịnh. Qua rà soát, hiện dự án chưa được giao đất, chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa đủ điều kiện thi công xây dựng hạ tầng nhà ở tại dự án. Do đó, các ngành thống nhất yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công các công trình, giữ nguyên hiện trạng để khẩn trương lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng đầu tư hạ tầng.
Đồng thời, ngày 21/8/2020, Sở Xây dựng đã chủ trì phối hợp với phòng Quản lý đô thị huyện và UBND xã Đồi 61 tổ chức buổi kiểm tra thực tế công trình xây dựng tại dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61. Qua làm việc, Sở Xây dựng đã lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công để xử lý theo quy định.
Trong khu đô thị Vivapark đã có hộ dọn vào sinh sống. Ảnh: Đức Trung.
Liên quan đến việc xây dựng một khu đô thị không phép, NNVN cũng đặt câu hỏi bằng văn bản với Công ty Cổ phần Đầu tư LDG và được lễ tân của công ty tiếp nhận, nhưng đến nay đã nhiều tháng vẫn chưa nhận được câu trả lời.
