Thanh tra Chính phủ đã có thông báo kết luận thanh tra số 1113 về công tác quản lý, sử dụng đất, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn từ 01/01/2010 - 31/12/2018.
Tại kết luận này xuất hiện nhiều dự án lớn, đáng chú ý là dựa án khu đô thị Kosy Sông Công (thành phố Sông Công) của Tập đoàn Kosy.
Phối cảnh Khu đô thị Kosy Sông Công của Tập đoàn Kosy.
Cụ thể, Thanh tra Chính phủ đã nêu rõ tại dự án Khu đô thị Kosy Sông Công việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án là không đúng theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật đất đai năm 2003 và khoản 2 Điều 11 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của chính phủ về ban hành quy chế quản lý Khu đô thị mới.
Theo Thanh tra Chính phủ, trách nhiệm thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Thái Nguyên.
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Kosy Sông Công có tổng mức đầu tư 481.450.745.000 đồng, nguồn vốn do Chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử đụng dất, nhưng thực chất là giao đất thực hiện dự án để kinh doanh.
Trách nhiệm này thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP Sông Công, UBND tỉnh Thái Nguyên.
Việc UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1 và 2 trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng 39/594.106.245 đồng vào tiền sử đụng dất nhà đầu tư phải nộp là không có cơ sở theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và Điều 3 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính.
“Trách nhiệm thuộc về Sở Tài chính, UBND TP Sông Công, Hội đồng định giá của tỉnh, UBND tỉnh Thái Nguyên”, Thanh tra Chính phủ nêu rõ.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm tại dự án KĐT Kosy Sông Công do Tập đoàn Kosy làm chủ đầu tư.
Dự án Khu đô thị Kosy Sông Công, TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty CP Kosy là chủ đầu tư từ năm 2010. Đến tháng 3/2011, Dự án này được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Kosy – Sông Công.
Dự án thuộc phường Thắng Lợi, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Đây là Dự án có vị trí địa lý khá thuận lợi cách thủ đô Hà Nội khoảng 65 km về phía Bắc và cách thành phố Thái Nguyên khoảng 15 km về phía Nam. Phía Bắc cách tim đường Thắng Lợi 40m và giáp khu dân cư lô 1 đường Thắng Lợi; phía Nam giáp khu dân cư hiện có; phía Đông giáp khu đường phân khu phía Tây trường PTTH Sông Công và khu dân cư; phía Tây giáp khu dân cư hiện có và đất hoa màu.
Theo giới thiệu trên trang chủ của Tập đoàn Kosy, dự án Khu đô thị Kosy Sông Công có mô 38,78 ha, dân số khoảng 5.716 người và có tổng mức đầu tư trên 481 tỷ đồng.
Được biết, nguồn vốn do chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử dụng đất nhưng thực chất là giao đất để thực hiện dự án kinh doanh.
Việc UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1, 2 trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng hơn 39,5 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp là không có cơ sở theo khoản 2, điều 4, Nghị định 45/2014 của Chính phủ. Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm của việc này thuộc về Sở Tài chính, UBND tỉnh Thái Nguyên, UBND TP.Sông Công và hội đồng thẩm định giá của tỉnh.
Dự án Khu đô thị Kosy Sông Công, TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty CP Kosy là chủ đầu tư từ năm 2010. Đến tháng 3/2011, Dự án này được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Kosy – Sông Công.
Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đến nay dự án vẫn đang là công trường thi công ngổn ngang. Trong quá trình triển khai dự án, đã có nhiều hộ dân không đồng thuận với chính sách bồi thường.
Theo tìm hiểu CTCP Kosy được thành lập vào năm 2008, vốn điều lệ 120 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Năm 2011, Kosy chuyển mạnh sang bất động sản và xác định đây là mảng miếng chủ lực với dự án đầu tay Moutain View quy mô 38ha ở TP Lào Cai. Giai đoạn 2014-2017 công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 415 tỉ đồng để triển khai nhiều dự án BĐS nhà ở tại Thái Nguyên và Bắc Giang.
Năm 2016, Kosy bắt đầu công bố kế hoạch phát triển hàng loạt dự án tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước và đang làm chủ đầu tư một số dự án lớn như Khu đô thị Kosy Lào Cai (Khu đô thị Kosy Mountain View), TP Lào Cai; Khu đô thị Kosy Bắc Giang, TP Bắc Giang; Khu đô thị Kosy - Gia Sàng, Khu đô thị Kosy Sông Công, Khu đô thị Kosy Gia Sàng, tỉnh Thái Nguyên... nhưng cũng dính không ít "lùm xùm".
